Дарчий або заповіт на квартиру – що краще? Заповіт та дарча чим відрізняються?

Можливі наслідки

Розмірковуючи на тему того, що краще – дарчий або заповіт на квартиру, необхідно ясно уявляти собі всі наслідки такого кроку. Головна відмінність цих двох дій у тому, що одне з них вже ніколи не можна буде змінити. Мова йде про дарчої. В цьому випадку нічого неможливо повернути назад. Прийняте рішення можна змінити тільки зустрічної дарчої. Чи То справа заповіт. Його можна скласти, а потім змінити в будь-який момент на свій розсуд. Наприклад, літня жінка вирішила заповісти свою квартиру улюбленому онукові, сподіваючись на хороше ставлення з його боку. Але через деякий час вона бачить, що не отримує бажаної турботи і уваги. У цьому випадку бабуся може знову звернутися до нотаріуса і змінити зміст заповіту. Закон дозволяє змінювати його неодноразово. Зрозуміло, що спадкоємець не може мати стовідсоткової гарантії в такій справі. Все залежить від волі власника, і при бажанні кінцевий результат можна буде дізнатися лише після його смерті.

Скільки коштують послуги?

Щоб зробити остаточний вибір і визначитися, що краще: дарча або заповіт на квартиру, власник повинен уявляти, які витрати він понесе в тому і іншому випадку. Вони не однакові і помітно відрізняються один від одного. Приміром, для оформлення дарчої досить буде заплатити 1000 рублів (держмито). Кошти підуть на державну реєстрацію за зміну права власності. У випадку з заповітом справа йде трохи інакше. Тут потрібно:

• оплатити послуги організації, яка проведе оцінку вартості майна;
• розрахуватися з нотаріусом за посвідчення складеного документу у відповідності з діючим прейскурантом.

Крім того, спадкоємець для вступу в свої права повинен буде:

• отримати свідоцтво про право на спадщину, сплативши 0,3-0,6 відсотка від його вартості;
• внести кошти за послуги нотаріуса.

Такі суми можуть виявитися значними як для господаря квартири, так і для його майбутнього власника. Тому треба все зважити і не поспішати з рішенням.