Чи можуть виселити з неприватизованої квартири: закон, права і особливості

Якщо в суперечці присутні діти

Позбутися житла може один мешканець або вся родина. Якщо зачіпаються права неповнолітнього, то процес ускладнюється. У разі позбавлення батьків прав або обмеження в батьківських правах дитині залишають право проживання.

У суперечці про виселення, де не присутня позбавлення або обмеження прав, воно допускається, якщо дитина не постраждає. Йому нададуть житлову площу такого ж або більшого розміру, і переселення не внесе серйозні корективи в його життя.

Якими правами і обов’язками володіє мешканець?

Набагато менше права проживають у неприватизованій квартирі, ніж якщо б вони були власниками? Мешканець має, згідно з законом, наступний перелік прав:

• вселити членів своєї сім’ї;
• здати частину житла іншій особі або особам на час або на необмежений строк;
• заміни або обміну жилого приміщення на інше, більш відповідне;
• вимагати надання комунальних послуг, участі в капітальному ремонті.

Наявні права тісно пов’язані з обов’язками. Мешканця закон зобов’язує:

• використовувати житло лише для проживання (забороняється, наприклад, організація промислового виробництва);
• забезпечити схоронність приміщення (проводити поточний ремонт, стежити за комунікаціями, щоб, наприклад, не було затоплень сусідніх квартир);
• оплачувати комунальні послуги в повному обсязі і вчасно;
• повідомляти орган, який надав право на приміщення, про зміну обставин, що впливають на перспективи подальшого проживання; наприклад, що змінилося матеріальне становище, і власник приміщення тепер не є незаможним.

Договори, що підписуються з мешканцями, мають більш конкретні положення, однак треба пам’ятати, що вони не вичерпні і сюди додається і чинне законодавство.