Чи можуть виселити з неприватизованої квартири: закон, права і особливості

Законодавче регулювання

Які документи відповідають на питання про те, чи можуть виселити з неприватизованої квартири?

• ЖК – Житловий кодекс.
• ГК РФ – Цивільний кодекс.
• Регіональні закони і нормативні акти.
• Нормативні акти Федерального уряду.

РК містить базові норми: підстави отримання житла, права і обов’язки мешканців, порядок укладення договору соціального найму і його припинення.

Норми ЦК мають субсидіарний характер, тобто вони доповнюють норми ЖК, якщо виникає прогалина в регулюванні.

З підзаконних актів можна вказати типовий договір соціального найму.

Регіональні власті приймають регламенти з питань укладення договору соціального найму. Вони містять і зразковий договір, та перелік документів і описують порядок дій органів влади та заявника. Якщо квартира неприватизирована, чи можуть виселити з неї? Закон дає відповідь виходячи з конкретних обставин. В одному випадку дійсно можуть, в іншому – ні.

Підстави для виселення

Одержання житла в користування від держави або муніципалітету зумовлено статусом людини. В одних умовах причина, за яким його надали, зникає, і мешканця виселяють. В інших не змінювалися обставини, тоді виселення неможливо.

Які обставини служать причиною виселення?

• підстави для вселення носять тимчасовий характер;
• мешканець систематично порушує права інших мешканців;
• людина шкодить квартирі, в якій проживає;
• накопичилися борги за комунальні послуги;
• визнання будинку аварійним;
• мешканець фактично переїхав на інше місце проживання на тривалий період часу.

Поданий перелік не є повним, кожен з пунктів має чимало варіантів.

Виселення з неприватизованої квартири допускається, якщо наявні обставини, зазначені законом.