Чи можна на двох взяти іпотеку? Особливості оформлення

Для придбання житла багато оформляють іпотеку. У кожному банку діють свої умови. Можна взяти іпотеку на двох? Подібна послуга надається в багатьох банках. Вона має свої особливості і умови оформлення, про яких розповідається у статті.

Умови

Можна взяти іпотеку на двох, якщо люди є власниками бізнесу або подружньою парою? Подібна послуга надається. Вона передбачає підсумовування доходів позичальників, які будуть у цій угоді созаемщиками.

Умови в банках практично однакові:

Вік 18-65 років.

Нотаріально завірену згоду на оформлення кредиту.

Іпотека не видається при цивільному шлюбі.

Важливо подати свідоцтво про шлюб.

Стаж кожного чоловіка не менше 6 місяців.

Термін позик становить 5-25 років.

Сума може бути дорівнює 250 тис. – 15 млн рублів.

Підтвердження доходів.

Тому на питання про те, чи можна на двох взяти іпотеку без шлюбу, можна чітко відповісти – ні. А підтвердженням наявності сім’ї є свідоцтво.

Особливості

При дотриманні всіх умов можна взяти іпотеку на двох? Особливості цієї процедури необхідно знати всім, охочим придбати своє житло. Така іпотека надається у багатьох банках країни.

Для оформлення угоди треба особисто відвідати відділення фінансової установи. Онлайн-запит на таку послугу не діє. При подачі заяви клієнтам треба мати при собі всі потрібні для оформлення угоди документи. Можна взяти іпотеку на двох власникам бізнесу? Таке можливо. Тільки для оформлення необхідні реєстраційні папери компанії.

Багато дружини теж цікавляться, чи можна на двох взяти іпотеку? Як оформити її? Потрібно складання заяви на надання іпотеки за формою, яка прийнята в конкретному банку. Організацією розглядається ця заява і оцінюється можливість отримання іпотечної позики. Якщо прийнято позитивне рішення, то позичальникам знову треба прийти в банк і завершити оформлення позики. Необхідно внести перший платіж і підписати документи. Оплата боргу здійснюється за встановленим графіком.

Пропозиції банків

Перш ніж оформити кредит на житло, слід ознайомитися з усіма тонкощами. Чи можна на двох взяти іпотеку на вигідних умовах? Звичайно. Оптимальні умови пропонуються в наступних банках:

• Ощадбанк. Бажаючих придбати житло цікавить не тільки те, чи можна на двох взяти іпотеку? Умови здійснення подібної процедури в кожному банку може відрізнятися. Куди вигідніше звернутися? Безліч людей користується послугами Ощадбанку. Термін позики становить 5-25 років, а ставка може бути в межах 13-24 %. Іпотека в Ощадбанку видається на суму 250 тис. – 12 млн рублів. Потрібно сплатити перший внесок у розмірі 1/5 частини. Такі умови діють для всіх клієнтів.
• “ВТБ-24”. Можна взяти іпотеку на двох у ВТБ-24? Цей банк надає клієнтам позики на 300 тис. – 14 млн рублів. Максимальний термін дорівнює 25 років. Ставка для всіх позичальників різна, але зазвичай вона складає 12-18 %. Від позичальника потрібно лише внесення внеску в розмірі 15-30 % від суми.
• “Россельхозбанк”. У подібному закладі клієнти можуть оформити іпотечний кредит на суму 250 тис. – 15 млн рублів. Ставка становить 15-20 %. Терміни кредитування рівні 10-20 років. Під час оформлення цього кредиту клієнти повинні внести перший платіж, який дорівнює від 10 до 50 % суми, що видається банком.
• “Бінбанк”. Іпотека надається на термін 5-25 років. Максимум за дорівнює сумі 10 млн рублів. Ставка визначається індивідуально, зазвичай встановлюють в межах 15-22 %. Позичальникам потрібно внести перший внесок, який становить 15-35 %.
• «Альфа Банк». Клієнти можуть оформити іпотеку в розмірі 400 тис. – 13 млн рублів. Кошти надаються на 10-20 років. Ставка становить 14-16 %. Позичальникам потрібно лише сплатити перший внесок, який становить 10 % від суми.
• “Райффайзенбанк”. Банком надається іпотека на 2 позичальників до 15 років. Сума становить 350 тис. – 11 млн рублів. Іпотеку можна отримати під 12-17 % річних. Перший внесок становить до 50 %.

На подружжя

Якщо іпотека оформляється на подружжя, то один із них буде созаемщиком за угодою. Особливістю подібних угод вважаються високі ставки. Переплата зазвичай становить 20-24 %, а суми видають до 10 млн рублів. Максимальні терміни обмежені в 20 років.

Під час оформлення іпотеки на подружжя важливим нюансом вважається порядок реєстрації нерухомості. Якщо реєстрація буде частковою, то розмір платежів по погашенню боргу розподіляється в частках між подружжям.

Без шлюбу

Оформлення угоди іпотеки на 2 позичальників, які не перебувають у шлюбі, має деякі тонкощі. У цьому випадку особам, які проживають у цивільному шлюбі, треба укласти угоду пайової участі в угоді. Такі підстави застосовуються до складання договору для рідних і друзів. Кожен созаемщик має право претендувати на частину нерухомості.

На практиці такі угоди укладають до 15 років, а максимум по сумі не більше 8 млн рублів. Ставки для всіх клієнтів індивідуальні, зазвичай вони становлять 13-15 %.

При розлученні

У разі розлучення потрібно виконувати деякі рекомендації щодо розділу майна:

Нажите майно ділиться в рівних співвідношеннях.

Нерухомість буде ділитися незалежно від того, хто був позичальником, а хто созаемщиком.

Якщо розлучення здійснюється при борг, потрібно продати нерухомість, щоб покрити існуючий кредитний борг.

Краще не доводити справу до конфліктів і проблем при раніше оформленої іпотеки, своєчасно уклавши шлюбний договір. Законом дозволено оформляти його як під час реєстрації шлюбу, так і після цього. Гарантією уникнення проблем вважається укладення з банком іпотечного угоди. Ризик кредитного закладу у разі розлучення зменшується. Зазвичай банки визначають обох подружжя созаемщиками, тоді пара може отримати велику суму, а банкам надаються додаткові гарантії.

Вимоги

Банками пред’являються деякі вимоги, потрібні для оформлення іпотечного кредитування:

Позичальник повинен бути російським громадянином.

Наявність паспорта.

Дозвіл на отримання іпотеки, завірений у нотаріуса.

Підтвердження працевлаштування.

Наявність доходу не нижче того, який заявлений банком.

Подача заяви.

Оплата боргу за встановленим графіком.

Відсутність заборгованостей за раніше оформленим кредитними зобов’язаннями.

Необхідність оплати першого внеску.

Документи

Для оформлення іпотеки вимагається надання наступних документів:

Паспорт.

Довідка з місця роботи.

Довідка про доходи.

Документ про право власності на підприємство, якщо іпотека оформляється з власниками підприємства.

Документ про сімейний стан при укладанні угоди з подружжям.

Папір про наявність дітей.

Довідка про стан здоров’я.

Поліси страхування життя.

Оплата

Погашення заборгованості здійснюється в кілька етапів:

Внесення першого платежу.

Погашення суми боргу за встановленим графіком.

При можливості можна достроково внести залишок.

Переваги

Подібний вид угод є затребуваним у жителів нашої країни. До переваг відносять:

Можливість придбання свого житла.

Деякими банками пропонуються вигідні ставки.

Погашення боргу здійснюється за графіком, погодженим з позичальниками.

Можливість використання материнського капіталу для оплати першого внеску.

Розподіл виплат між позичальниками.

Закриття боргу раніше терміну.

Перш ніж оформляти таку іпотеку, слід ознайомитись з пропозиціями декількох банків. Після цього можна вибрати найбільш вигідну програму, яка буде підходити по всім умовам.