Чи можна на двох взяти іпотеку? Особливості оформлення

Віктор Кузьмін
1 minute

На подружжя

Якщо іпотека оформляється на подружжя, то один із них буде созаемщиком за угодою. Особливістю подібних угод вважаються високі ставки. Переплата зазвичай становить 20-24 %, а суми видають до 10 млн рублів. Максимальні терміни обмежені в 20 років.

Під час оформлення іпотеки на подружжя важливим нюансом вважається порядок реєстрації нерухомості. Якщо реєстрація буде частковою, то розмір платежів по погашенню боргу розподіляється в частках між подружжям.

Без шлюбу

Оформлення угоди іпотеки на 2 позичальників, які не перебувають у шлюбі, має деякі тонкощі. У цьому випадку особам, які проживають у цивільному шлюбі, треба укласти угоду пайової участі в угоді. Такі підстави застосовуються до складання договору для рідних і друзів. Кожен созаемщик має право претендувати на частину нерухомості.

На практиці такі угоди укладають до 15 років, а максимум по сумі не більше 8 млн рублів. Ставки для всіх клієнтів індивідуальні, зазвичай вони становлять 13-15 %.

При розлученні

У разі розлучення потрібно виконувати деякі рекомендації щодо розділу майна:

  • Нажите майно ділиться в рівних співвідношеннях.
  • Нерухомість буде ділитися незалежно від того, хто був позичальником, а хто созаемщиком.
  • Якщо розлучення здійснюється при борг, потрібно продати нерухомість, щоб покрити існуючий кредитний борг.

    • Краще не доводити справу до конфліктів і проблем при раніше оформленої іпотеки, своєчасно уклавши шлюбний договір. Законом дозволено оформляти його як під час реєстрації шлюбу, так і після цього. Гарантією уникнення проблем вважається укладення з банком іпотечного угоди. Ризик кредитного закладу у разі розлучення зменшується. Зазвичай банки визначають обох подружжя созаемщиками, тоді пара може отримати велику суму, а банкам надаються додаткові гарантії.

    1 2 3 4