Будівельний аудит – поняття і завдання. Будівельно-технічна експертиза

Цілі та завдання аудиторської діяльності

Мета будівельного аудиту полягає в отриманні достовірної інформації про фактичний стан і реальної вартості об’єкта.

Завданнями аудиторської діяльності в сфері будівництва є:

• підтвердження надійності і безпеки капітальних будівельних об’єктів;
• захист інвестованих в будівельний проект фінансових коштів від нецільового використання.

Експертиза або аудит?

Досить часто поняття будівельного аудиту змішують з будівельно-технічною експертизою. Розглянемо, у чому різниця між цими двома процесами. До останнього відноситься обстеження будівель, технічна оцінка будівельних (оздоблювальних) робіт, випробування будматеріалів. Будівельно-технічна експертиза проводиться, як правило, перед введенням готового об’єкта в експлуатацію, в той час як будівельний аудит охоплює всі етапи будівництва – від проектування об’єкта до введення в експлуатацію.

Державна експертиза будівельного об’єкта

Державна експертиза – це законодавчо встановлена діяльність уповноважених експертних організацій та фізичних осіб, яка виконується за держзамовленням на договірній основі і полягає у проведенні досліджень, вивченні й оцінці об’єкта, що є предметом експертизи, а також у підготовці та оформленні висновків та рекомендацій (експертних висновків), що стосуються досліджуваного об’єкта.

Державна експертиза у будівництві є обов’язковою і проводиться в наступних цілях:

• для запобігання будівництва об’єктів, будівництво і експлуатація яких суперечить державним стандартам безпеки і санітарно-гігієнічним вимогам;
• у випадку, коли будівництво та експлуатація об’єктів порушує охоронювані законом права та інтереси громадян, юридичних осіб і держави;
• для перевірки відповідності об’єкта доктринам природоохоронної та соціально-економічної державної політики.

Предметом державної експертизи у сфері будівництва є оцінка відповідності показників, представлених у проектній документації, нормативним вимогам в області охорони навколишнього середовища і здоров’я населення, захисту об’єктів культурної спадщини, а також техносферной безпеки.

Підсумком державної експертизи є документ, що містить технічний висновок про стан об’єкта, в якому представлені отримані під час перевірки дані і базуються на них рекомендації, на основі яких в подальшому можлива розробка проектних рішень, спрямованих на поліпшення якості об’єкта.