Будівельний аудит – поняття і завдання. Будівельно-технічна експертиза

Будівництво будь-якого об’єкта, будь то промислове спорудження або житловий будинок, є дуже відповідальним процесом. Цей факт обумовлений тим, що експлуатація будь-якої будівлі відбувається протягом багатьох років. Таким чином, ще на ранніх етапах будівництва необхідно контролювати якість робіт. Безперервний технічний і фінансовий нагляд протягом всього циклу робіт дозволяє переконатися у використанні високоякісних матеріалів, а також дає можливість значно знизити фінансові витрати.

Основні поняття і визначення

Будівельним аудитом називають незалежну оцінку діяльності проектних і будівельних організацій, які здійснюють будівельні, монтажні, ремонтні бурові, проектні та ін. роботи. Цей процес складається з юридичного та технічного аудиту будівельного об’єкта, зокрема:

• перевірки системи менеджменту якості, а також використовуваних технічних засобів і технологій;
• оцінки стану обладнання для будівельно-монтажних робіт;
• обстеження будівель, споруд, конструкцій та інженерних комунікацій;
• перевірки проектної та технічної документації, результатом якої є висновок щодо її відповідності положенням нормативних актів в області техносферной безпеки, а також обґрунтованості застосовуваних технічних засобів і технологій.

Об’єктами аудиторської перевірки є нові, підготовлені до введення в експлуатацію промислові об’єкти, громадські та житлові будівлі і т. п.

Будівельний аудитор здійснює контроль над витрачанням виділених фінансових коштів, а також має право вносити при необхідності зміни в проектно-кошторисну документацію.