Балкон на першому поверсі, прибудова до будинку: оформлення, документи та рекомендації

Будьте обережні

Навіть у випадку самого сприятливого враження не поспішайте фінансувати всю майбутню роботу. На стовідсоткову передоплату погоджуватися ні в якому разі не рекомендуємо. Ваше співробітництво обов’язково має бути оформлено офіційним договором.

До того ж для початку процесу вам належить забезпечити посередників цілим пакетом важливих документів. Передача їх повинна супроводжуватися відповідним актом, завіреним у нотаріуса, де буде прописана відповідальність сторін.

Поговоримо про самобуд

Абсолютна більшість наших співгромадян, не звиклих ходити по інстанціях і боротися з чиновниками, які надходять просто – прилаштовують балкон на першому поверсі і спокійно живуть. Що ж, такий варіант теж має право на існування. Згідно зі статистикою, подібним чином зводиться близько половини всіх саморобних балконів на перших поверхах.

Що потрібно знати власнику такого нерегламентованого балкончика? Поки ви тихо-мирно живете в своїй квартирі і користуєтеся їм, вам, швидше за все, ніяких претензій ніхто надавати не буде. А ось якщо задумаєте дії, пов’язані з оформленням будь-яких юридичних документів, що стосуються вашої квартири, отримаєте ряд проблем.

Житло з неузаконенным балконом не можна ні продати, ні подарувати, ні заповідати, ні навіть оформити як заставу при зверненні в банк за кредитом. Слід знати, що в Житловому кодексі РФ є окрема стаття, присвячена самобудовою (її номер 29), там йдеться про примусове знесення тих будівель, що визнані незаконними. Так що тричі подумайте перед тим, як прибудувати балкон на першому поверсі без офіційного дозволу.

Недооцінювати серйозність цієї статті небезпечно. Деколи зносять не тільки балкони, а й цілі будинки, які мають документи сумнівного характеру.