Балкон на першому поверсі, прибудова до будинку: оформлення, документи та рекомендації

Обережно – поправки!

Можливо формальний дозвіл (відсутність причин відмови), але з деякими поправками. Перш ніж запасатися будматеріалами, уважно вивчіть їх суть – може, це все той же відмова, але у завуальованій формі.

Якщо вам видано припис дотримати архітектурний стиль всього будинку – все в порядку. Подбайте про вибір облицювання вашого балкона, не порушує загальної гармонії будинку. У наші дні при широкому виборі будівельних матеріалів – це зовсім не проблема.

Іноді вимога стосується розмірів вікон – вони не повинні відрізнятися від сусідніх. Вас можуть зобов’язати вжити заходів щодо дотримання сантехнічних норм. Вирішується це, як правило, установкою кондиціонера.

Пожежники можуть видати припис про заборону на використання горючих матеріалів. Але, думається, ви самі не захочете пристроювати балкон з дощок чи легкозаймистого пластику.

Коли результат не влаштовує

Трохи гірше ситуація, коли виданий припис забороняє вам виходити за межі червоної лінії. Тобто ваш прибудований балкон на першому поверсі ні на дюйм не повинен перевищувати габарити сусідських – тих, що зверху. Витративши півроку на біганину по інстанціях, такий результат отримати буває досить прикро. Адже в обмін на пошарпані нерви і кошти, які пішли на узгодження і будматеріали, хотілося б мати щось більше, ніж стандартні 3 квадратних метра.

Втім, ситуація може виявитися ще гірше – якщо будуватися вам дозволили тільки з умовою перенесення важливих комунікацій. Окремо взяте приватна особа (ви) не в силах отримати дозвіл і здійснити фізичний перенесення труби газової магістралі або центральної каналізації. Таке формулювання рівнозначна ввічливому заборони.