Чи може власник квартири виписати прописаного родича? Ст. 31 ЖК РФ. Права і обовязки громадян, які проживають разом з власником в належному йому житловому приміщенні

Власник житлової нерухомості може вільно розпоряджатися своїм майном, тому має право продавати його, дарувати, залишати у спадщину чи виконувати інші аналогічні дії. Нерідко в одному житло прописаний не тільки власник об’єкта, але й інші особи, що є його родичами або просто знайомими людьми. У них часто виникає питання, чи може власник квартири виписати прописаного родича. Дана процедура є складною і тривалою, але при певних умовах дійсно може реалізуватися, так як саме власник об’єкта може розпоряджатися квартирою на свій розсуд.

Кого не допускається виписувати?

Основні відомості щодо примусової виписки громадян з приватизованого житла містяться в статті 31 ЖК РФ. Саме цей нормативний акт слід ретельно вивчити всім громадянам, хвилястим про те, що вони можуть бути примусово вигнані з житла, що належить їх близькому родичу. До основних нюансах процесу належить:

• не вийде виконати процедуру, якщо родичі проживали на одній території до того моменту, коли житло було переведено з муніципального в приватизоване;
• якщо відбулося припинення сімейних відносин з власником житлового приміщення, то виписати колишнього чоловіка можна виключно за наявності доказів, що він регулярно порушує права інших громадян, що живуть в квартирі, що прописується у ст. 71 ЖК;
• навіть якщо прописані особи є тимчасово відсутніми, наприклад, знаходяться в армії чи в тюрмі, вони не втрачають свого права проживати в нерухомості, тому їх не вдасться вигнати примусово;
• навіть якщо прописані особи не перераховують кошти в рахунок оплати комунальних послуг, це не є вагомою підставою для їх виписки, але при цьому може мати високу значимість для суду в процесі прийняття рішення щодо необхідності позбавити прописаних осіб місця реєстрації.

Особливо багато складнощів виникає, якщо в квартирі прописаний неповнолітній. Для його виписки доведеться отримувати попередній дозвіл органів опіки. Власник нерухомості повинен довести, що після здійснення даного процесу не будуть погіршені умови життя дитини. Мати малюка не може бути виписана до його повноліття. Тому при відповіді на питання про те, чи може власник квартири виписати прописаного родича, складно прийти до єдиної думки, так як на цей процес впливає безліч факторів.