Чи може власник квартири виписати прописаного родича? Ст. 31 ЖК РФ. Права і обовязки громадян, які проживають разом з власником в належному йому житловому приміщенні
Як виписати колишніх родичів?
Найбільш часто виникає необхідність вигнати з нерухомості людей, які є колишніми родичами. Сюди відносяться колишні подружжя або їх батьки. Тому часто виникає питання, як виписати колишню дружину з квартири, якщо чоловік є власником об’єкта.
Процедура в будь-якому випадку виконується через суд, а також враховуються такі моменти:
- була квартира придбання чоловіком до безпосереднього укладення офіційного шлюбу;
- брала участь жінка в покупці житла;
- є у неї можливість переїхати в інший житловий об’єкт;
- є у громадян спільна дитина.
Права і обов’язки громадян, які проживають разом з власником в належному йому житловому приміщенні, зазначаються в ст. 31 ЖК. Всі вони враховуються судом у процесі проведення засідань, тому насправді навіть власник об’єкта стикається з певними труднощами в процесі виписки інших громадян.
Як виселити брата чи сестру?
Досить поширеною є ситуація, коли людина отримує квартиру у спадок, але при цьому в цій нерухомості проживають його брати або сестри, які жили разом з померлим спадкодавцем. Новий власник може прийняти рішення щодо необхідності продати об’єкт для отримання вигоди, але для цього потрібно заздалегідь виписати родичів.
До нюансів процесу належить:
- доведеться звертатися з цим питанням до суду;
- у суді доведеться довести, що громадяни проживають фактичним в іншому місці, не платять комунальні платежі, числяться зниклими без вісти або порушують права інших прописаних осіб;
- якщо у брата або сестри відсутнє інше майно, то навіть через суд виписати їх в нікуди буде практично неможливо.
Власник навіть при наявності прописаних осіб в нерухомості може продати об’єкт, але інформація про громадян повинна надаватися покупцям. Тому укласти угоду буде практично неможливо, так як покупці не бажають, щоб в новій квартирі були прописані треті особи.
