Зі скількох років дають іпотеку: особливості, вимоги та умови

Документи

Вище було сказано, зі скількох років і до якого віку дають іпотеку. А які документи необхідно подавати для того, щоб заявку розглянули? Їх багато. У перелік входить:

• Анкета-заява.
• Паспорт з реєстрацією.
• Другий документ, який може підтвердити особу (посвідчення водія, закордонний паспорт, військовий квиток тощо).
• Документ, що демонструє фінансовий стан клієнта (довідка про доходи).
• Папери за кредитуемой нерухомості. Їх можна донести протягом півтора місяців після прийняття організацією позитивного рішення.
• Документ, що свідчить про наявність суми для початкового внеску.

Якщо людина планує залучити співпозичальника, то від нього будуть потрібні ті ж документи.

Як «правильно» оформити іпотеку?

Важливе питання. І раз вже з’ясовано, зі скількох років дають іпотеку, не буде зайвим і про це розповісти. Ось цілий ряд рекомендацій:

• До уваги потрібно брати навіть десяті частки відсотка. Різниця між 10% і 10.5% в підсумку може виявитися колосальною, адже кредит береться на довгі роки, і в підсумку переплата складе сотні тисяч.
• Брати іпотеку потрібно тільки в тій валюті, в якій людині видають зарплату. Курс – явище дуже нестабільний.
• Варто теоретично прорахувати переплати. Пограти цифрами, так сказати. Це змотивує на пошук максимально вигідних ставок і умов. І на підбір більше недорогих квартир.
• Не потрібно «купуватися» на привабливу пропозицію про плаваючою процентною ставкою. Так, якщо ЦБ її знизить, то і % по іпотеці зменшиться. Але ключове слово «якщо». Ставка адже може і зростати почати.
• Потрібно постаратися вибити такі умови, щоб платежі не перевищували 30%. Може, перший час і вийде виживати на половину від з/п, але через деякий час набридне у всьому собі відмовляти.
• Якщо брати кредит, то максимально можливу суму. Навіщо? Потім, що покупка квартири тягне додаткові витрати. Потрібно зробити ремонт, купити меблі, техніку… знадобиться багато грошей.
• Не треба відразу замахуватися на розкішну багатокімнатну квартиру. Студія, однушка, двійка… нормальні варіанти. Краще платити 20 тисяч в місяць, ніж 50. Та й потім, швидше розрахувавшись, можна буде її продати (може, і подорожче – ринок нерухомості нестабільний) і зробити солідний внесок за більш просторий варіант.