Зі скількох років дають іпотеку: особливості, вимоги та умови

Приклад Ощадбанку: суми і відсотки

Оскільки в рейтингу банків країни дана організація стоїть на першому місці, то і розглянути ситуацію стоїть на його прикладі. Отже, зі скількох років дають іпотеку на квартиру – ясно. Але які умови і вимоги?

Припустимо, людина пригледів готову квартиру за три мільйони рублів. Йому обов’язково доведеться сплатити початковий внесок, який у Ощадбанку на даний момент за вказаною програмою становить 15%. Тобто 450 000 рублів.

Оформити вирішено на 10 років. Разом виходить наступне: 2 550 000 рублів під 9.4% річних. Щомісячний платіж складе 32 857 р. Якщо людина не отримує з/п на картку Ощадбанку, то трохи більше (33 558 р.). У першому випадку людина за весь термін виплатить банку 3 942 840 р. З цієї суми – 1 392 840 рублів в якості відсотків.

Враховуючи, що платіж по іпотеці не може перевищувати 40-50% від зарплати, то отримувати в місяць позичальник повинен від ~65-75 тисяч в місяць.

Вимоги до клієнтів

Зі скількох років можна брати іпотеку в Ощадбанку? З 21 року. Який максимальний поріг? 75 років. Але це – вік, до якого людина вже має повернути всі борги.

До стажу такі вимоги: чоловік зобов’язаний бути працевлаштованим як мінімум 6 місяців на нинішньому місці і сумарно мати річний досвід за останні п’ять років. Однак в окремому пункті зазначено, що на клієнтів, які отримують з/п на картку «Ощад», це вимога не поширюється. Дозволяється залучати позичальників. Але як максимум трьох.

А як виглядає ситуація з іншими організаціями? У «Россельхозбанк» умови ідентичні, тільки там вікової максимум становить 65 років (як і у ВТБ-24). І ставки трохи нижче. Загалом, широко відомі банки видають іпотеку клієнтам від 21 року. А от менш популярні (РНКБ, Росевробанк і т. д.) зазвичай від 23 років.