Земельний баланс та порядок його складання
Регулювання земельно-майнових відносин території
На даний момент існує думка, що без втручання в ринкову силу з боку держави, особливо, якщо мова йде про земельних відносинах, не можна обійтися. На даний момент сфера повністю регулюється Президентом Російської Федерації, в тому випадку, якщо його слова не суперечать чинному законодавству.
Уряд держави здатне приймати рішення, які дозволяють прийти до максимального економічного рівність. Учасниками земельних відносин слід назвати громадян, юридичних осіб і так далі. Земля є об’єктом щодо якого є певний правовий режим. Саме з-за цього вона може бути об’єктом права і правовідносин.
Економічна оцінка земель
Для того щоб скласти земельний баланс, необхідно знати, як відбувається економічна оцінка земель. Вона характеризує цінність території як засобу виробничого циклу. Відповідно, вона також дозволяє дізнатися, наскільки є ефективними та якісними визначені угіддя.
Об’єктом економічної оцінки, як правило, виступають не грунт, а сама земля та її площу. У неї входить опис природних факторів, які впливають на процес виробництва. Якщо говорити про сукупності всіх факторів, то в принципі вони і врахування конкретних економічних умов визначають використання угідь в подальшому.
Коли проводяться земельно-оціночні роботи для складання земельного балансу району сукупність всіх вищеописаних умов акумулюються в агропроизводственную групу грунту. Ця характеристика об’єднує землю і визначає характер використання.
Економічна мета оцінки спрямована на те, щоб створити всі передумови для раціонального використання земель і рішення даних питань. Якщо мова йде про охорону ресурсів, то слід удосконалювати економічний механізм.
Якщо говорити про завдання економічної оцінки, то вона необхідна для проведення і складання земельного балансу району чи області, для того, щоб встановити продуктивність кожного господарства і визначити відсоток виробничої праці.
Результати економічної оцінки служать ще і для того, щоб вирішити певні завдання. Мова йде про розвиток ринку землі, введення і вилучення ділянок, підвищенні або зниженні податку, орендної плати та вартості ділянки, встановлення компенсаційних виплат, а також оцінкою діяльності Землі.
