Замикаючий пристрій для дверей в підїзді: види, установка, оплата

Багато мешканців багатоквартирних будинків ратують за безпеку своїх під’їздів, намагаючись захистити їх від проникнення хуліганів, галасливих компаній і тварин. У цьому їм допоможе замикаючий пристрій – домофон. Воно являє собою своєрідний прилад, службовець для голосових переговорів і передбачає наявність двостороннього зв’язку. Основним завданням такого пристрою є забезпечення контролю, а також управління доступом в під’їзд візитерів.

Домофонна система покликана забезпечити спокій мешканців та їх безпеку. Встановлюється вона за погодженням між людьми, квартири яких знаходяться в даному під’їзді. І перш ніж буде укладено договір з організацією, яка зробить монтаж обладнання і візьметься за його обслуговування, мешканцям необхідно вивчити види замикаючих пристроїв і визначити, який з них їм бажано придбати.

Сучасні виробники пропонують великий асортимент домофонних систем. Якими вони бувають і який принцип їх роботи, буде розглянуто в даній статті.

Переваги

Замикаючий пристрій для вхідних дверей під’їзду багатоквартирного будинку або для приватного житла володіє рядом переваг. Насамперед переваги домофонної системи полягають в тому, що відкрити вхідні двері може лише той, у кого є ключ. Крім мешканців багатоквартирного будинку, така можливість буде хіба що у обслуговуючої організації. Причому зробити такий ключ до найближчої майстерні не вийде.

Ще однією перевагою домофонної системи є захищеність від під’їзду компаній і бездомних людей, що намагаються зайти в нього тільки для того, щоб зігрітися. Не проникнуть сюди і тварини. А якщо у господарів не буде бажання приймати гостей, то вони можуть просто відключити дзвінок запірного пристрою у своїй квартирі. Несподівані візитери не потривожать в цьому випадку і стуком у двері. Адже зайти в під’їзд вони просто не зможуть.

Переваги домофона укладені і в тому, що між гостем і господарем дотримується безпечна дистанція. При цьому мешканець квартири або будинку може з’ясувати все необхідне про візитера і прийняти остаточне рішення про його допуск.

Виходячи з практики, більшість випадків грабежів, розбоїв, шахрайств та інших протиправних дій, спрямованих на незаконне заволодіння майном громадян, а також посягання на здоров’я і життя людей відбуваються після того, як сама людина, що піддався нападу, добровільно відкриває двері.

Організаційні моменти

Питання про встановлення замикаючого пристрою для дверей під’їзду вирішується всіма власниками житла на спеціально скликаному для цього зборах. Законним буде вважатися рішення, прийняте 51 % голосуючих. Якщо будинок приватний, то встановлення домофонної системи провадиться з ініціативи власника.

На зборах мешканців багатоквартирного будинку має бути вирішене питання і про оплату замикаючого пристрою, а також про збір коштів на його монтаж і відрахувань на експлуатацію. Нерідко на зборах можна зустріти господарів квартир, які не згодні з встановленням домофону. Якщо загальним голосуванням рішення про його монтажі все ж було прийнято, то мешканці, складають меншість, мають право гроші не вносити. Не з’являться в цьому випадку і певні суми на замикаючий пристрій у квитанції, виставленої обслуговуючою організацією. Таким мешканцям ключі від під’їзду повинні бути видані в обов’язковому порядку. Інакше подібні дії можуть бути розцінені як порушення права власника житла.

Оплата

Обслуговування замикаючого пристрою проводиться організаціями, які спеціалізуються на цій діяльності. При цьому згаданий сервіс для мешканців вважається додатковим. До основних послуг ЖКГ замикаючий пристрій ніякого відношення не має. Саме тому рішення користуватися ним чи ні, є справою добровільною для мешканців багатоквартирних будинків.

Того, хто не побажав, щоб йому надавали дану послугу, не варто боятися, що з’явиться плата за обслуговування замикаючого пристрою в квитанції, виставленої організаціями ЖКГ. Пред’явлення таких сум у такому випадку буде протизаконним. Плата за замикаючий пристрій буде стягуватися тільки з тих мешканців, які дали згоду на надання додаткової послуги і уклали в індивідуальному порядку договір з організацією, яка обслуговує домофони.

Можливості запірного пристрою

Домофонна система – це замково-переговорний обладнання, живлення якого здійснюється від електромережі, або від автономних джерел. Друга назва приладу – «вызовная відео – або аудіопанель».

Замикаючі пристрої в під’їзді дозволяють користувачам ідентифікувати гостя по зображенню і голосу, а також здійснювати дистанційне керування дверима. Домофон контролює вхід та вихід з будівлі, володіючи при цьому розширеними функціями.

Елементи такого приладу встановлюють у квартирі мешканців. А на вхідних дверях під’їзду або в безпосередній близькості від них виробляють монтаж викличної панелі з кнопками. При наборі цифрового коду, зафіксованого в пам’яті пристрою, комутатор передає сигнал за принципом телефонного або відеозв’язку. Деякі типи замикаючих пристроїв можуть бути відкриті мешканцем за допомогою спеціального чіпа.

Домофон володіє можливістю програмування. Це дозволяє, при необхідності, змінити його початковий пароль.

Процес функціонування домофона

Заходить в під’їзд абонент може відкрити електрозамок, встановлений на вхідних дверях, з допомогою магнітного брелока (чіпа) або при наборі коду на цифровому (кнопковому) зовнішньому блоці. А якщо в будинок бажає пройти відвідувач? Тоді йому необхідно набрати кнопку виклику, присвоєну абоненту, або код квартири. Господар після отримання сигналу замикаючого пристрою ідентифікує гостя по голосу або зображення. Він же впускає візитера натисканням кнопки розблокування електрозамка вхідних дверей, яка розташовується в квартирі на панелі внутрішнього блоку.

Система спрацьовує. Двері під’їзду відкривається, і відвідувач заходить в будинок. Після цього прилад відображає, закрита чи ні після всіх цих маніпуляцій вхідні двері. Деякі види замикаючих пристроїв позбавлені функції дистанційного відкривання. Їх, як правило, встановлюють в приватних будинках. Власники житла у такому разі змушені підходити до вхідних дверей, щоб відчинити їх.

Замикаючі пристрої класифікують за кількістю обслуговуваних ними абонентів і за способом визначення відвідувачів. Розглянемо ці види домофонів докладніше.

Число абонентів

За даним критерієм домофони бувають:

Індивідуальними, або одноабонентскими. Таке замикаючий пристрій найчастіше встановлюється на постах охорони, при в’їзді до котеджів, будинків і т. д. Вже з самої назви такого домофона стає зрозуміло, що він обслуговує лише одного абонента.

Груповими. Це малоабонентскі запірні пристрої, призначені для обслуговування від двох до шести об’єктів. Як правило, вони захищають закриті приквартирные холи або розташовані поруч офіси. Можуть користуватися груповими домофонами і декілька сімей, що живуть в знаходяться недалеко один від одного котеджах. Конструкції індивідуальних і групових приладів особливих відмінностей між собою не мають. Різними в них може бути тільки кількість однотипних блоків.

Під’їзними. Це багатоабонентські домофони. Їх установка дозволяє обслуговувати велику кількість квартир, кількість яких знаходиться в межах від декількох десятків до сотень. Застосовують такі запірні пристрої в під’їздах багатоповерхівок, в адміністративних будівлях і т. п.

Сучасний ринок пропонує і багатоабонентські інтегровані домофони. Вони встановлюються одночасно на кілька десятків вхідних дверей під’їздів та обслуговують до декількох тисяч абонентів. Подібні системи монтують в комплексах адміністративних і житлових будівель.

Спосіб ідентифікації візитерів

За даним принципом запірні пристрої класифікують наступним чином:

Аудіодомофони. Такі прилади здатні забезпечити двосторонню аудіозв’язок між абонентом і відвідувачем. Ідентифікація гостя при цьому відбувається по його голосу.

Відеодомофони. Дані запірні пристрої служать для забезпечення відеоконтролю простору, який перебуває біля вхідних дверей. При цьому подібні прилади забезпечують двосторонню аудіозв’язок. Це дозволяє провести ідентифікацію гостя з його голосу і зовнішнім виглядом. Одним з елементів систем такого типу є видеоглазки. З їх допомогою господар квартири або будинку веде приховане спостереження за візитером. Видеоглазки – це мініатюрні телекамери, які оснащені спеціальним об’єктивом. Зовні такий пристрій нічим не відрізняється від звичайного дверного вічка.

Вид зв’язку та принцип роботи

За даним критерієм замикаючі пристрої бувають:

Координатно-матричними. У таких домофони від головного блоку до абонентського відходить окремий провід. Основна особливість таких систем полягає в простоті їх монтажу. Схема підключення передбачає під’єднання до координатного комутатора приладу. Завдяки першому з цих двох елементів відбувається перемикання виклику на певну трубку. У кожній квартирі координатно-матричні домофони приєднуються за допомогою двох кабелів. Номери при цьому ніколи не повторюються. Сигнал після подачі обробляється модулятором і перенаправляється за потрібною кабелю. Таким чином і відбувається з’єднання з певною квартирою. Якщо монтаж буде зроблено неправильно, то це порушить роботу не тільки однієї певної гілки, але і всієї системи в цілому.

Цифровими. Підключення таких пристроїв здійснюється за допомогою двожильного кабелю. Цифрові прилади передають відео з деталізацією, володіючи при цьому розширеною функціональністю. Надійшов на них сигнальний дзвінок далі передається за допомогою системи двопровідної лінії. Одночасно з цим відбувається визначення номера потрібної квартири. Трубка цифрового домофона має мікросхемою. Це контролер, до якого може бути підключений один або всі поверхи.

Кабельні, бездротові IP-прилади. Їх принцип роботи заснований на використанні Інтернету, мережевих комп’ютерних технологій (бездротових і кабельних), а також засобів мобільного та стільникового зв’язку (3G, GSM, IP-телефонії). У цих домофони необхідна інформація передається за допомогою SIP – і IP-протоколів так само, як і в локальних комп’ютерних мережах.

Установка

Експлуатація домофонних мереж і обладнання повинна бути повністю безпечна для осіб, які дотримуються правила поводження з такими пристроями. При цьому апаратура неодмінно повинна відповідати вимогам нормативних документів і стандартів щодо пожежної і електробезпеки, які діють на території Росії. Встановлення замикаючого пристрою виконується з особливою увагою. Адже користувачі таких систем – це в основному особи, які не мають необхідних знань щодо поводження з електричним обладнанням.

Які правила необхідно дотримуватись при установці запірних пристроїв? Насамперед вони стосуються зовнішнього блоку і електрозамка. Напруга для живлення цих пристроїв має бути в межах 24 В та не перевищувати цього значення.

Що стосується абонентського блоку, то всередині квартири або офісу його необхідно розміщувати в місці, яке убезпечить господаря від можливих злочинних дій візитера (наприклад, виробленого через зачинені двері пострілу), а також забезпечить максимально комфортне користування приладом.

Зовнішній блок замикаючого пристрою встановлюють з допомогою врізки в стіну, що знаходиться біля вхідних дверей, в дверну коробку або в дверне полотно. Після закріплення несучої конструкції передньої панелі домофона, шліци гвинтів або шурупів необхідно розсвердлити.

Установка зовнішнього блоку повинна здійснюватись на такій висоті, щоб користування системою було зручно для відвідувачів, які ведуть переговори. Найкращим вважається відстань від підлоги 1,5-1,7 м.

Домофонное обладнання, яке підлягає встановленню в під’їзді, має бути об’єднано в монтажні блоки, що розміщуються в металевих шафах. Оптимальним місцем для них вважається хол першого поверху.

Всі дроти, що розміщуються в під’їзді, розташовують у металлорукавах, в металевих трубах або коробах. Можливий їх монтаж і вже раніше прокладених кабельних каналів.

Введення лінії в корпус блоку домофона, розміщеного поза закритих холів і квартир, повинен бути здійснений з використанням металевих муфт, які забезпечують герметичність кабелів. При необхідності влаштування гнучких переходів з дверей на стіни, застосовують сполучні прилади.

Послідовність процесу встановлення домофонів включає в себе наступні кроки:

Вибір місця для монтажу, яке повинно забезпечити зручність експлуатації, а також необхідний кут огляду.

Прокладка електропроводки. Від якості виконання цих робіт залежить продуктивність всієї системи. Бажано, щоб проводка кріпився безпосередньо до стін за допомогою фіксуючих елементів.

Підключення замка. Для цього знадобиться паралельна прокладка ще однієї лінії проводки.

Встановлення квартирного пристрою. Для його монтажу проведений від вхідних дверей кабель з’єднується з внутрішньою панеллю, яка кріпиться до стіни на фіксуючу пластину.

Розширення функціональності запірних пристроїв

З кожним днем виробники, що випускають домофони, вдосконалюють свої моделі. Сьогодні на вхідні двері під’їздів багатоквартирних будинків можна встановити пристрої, що мають велику кількість функцій. Так, деякі домофонні системи мають можливість відеозапису або фіксації.

Але і це ще не все. Деякі моделі запірних пристроїв дозволяють встановити системи пожежної і охоронної сигналізації, які виводяться на пульт МНС або МВС. Також може бути налагоджено зв’язок із службою швидкої допомоги і міліції, аварійно-рятувальною службою і т. д.

У деяких відеодомофоні є можливість підключення системи моніторингу та зчитування осіб. Подібні пристрої багаторазово збільшують безпеку мешканців.