Замикаючий пристрій для дверей в підїзді: види, установка, оплата
Багато мешканців багатоквартирних будинків ратують за безпеку своїх під’їздів, намагаючись захистити їх від проникнення хуліганів, галасливих компаній і тварин. У цьому їм допоможе замикаючий пристрій – домофон. Воно являє собою своєрідний прилад, службовець для голосових переговорів і передбачає наявність двостороннього зв’язку. Основним завданням такого пристрою є забезпечення контролю, а також управління доступом в під’їзд візитерів.
Домофонна система покликана забезпечити спокій мешканців та їх безпеку. Встановлюється вона за погодженням між людьми, квартири яких знаходяться в даному під’їзді. І перш ніж буде укладено договір з організацією, яка зробить монтаж обладнання і візьметься за його обслуговування, мешканцям необхідно вивчити види замикаючих пристроїв і визначити, який з них їм бажано придбати.
Сучасні виробники пропонують великий асортимент домофонних систем. Якими вони бувають і який принцип їх роботи, буде розглянуто в даній статті.
Переваги
Замикаючий пристрій для вхідних дверей під’їзду багатоквартирного будинку або для приватного житла володіє рядом переваг. Насамперед переваги домофонної системи полягають в тому, що відкрити вхідні двері може лише той, у кого є ключ. Крім мешканців багатоквартирного будинку, така можливість буде хіба що у обслуговуючої організації. Причому зробити такий ключ до найближчої майстерні не вийде.
Ще однією перевагою домофонної системи є захищеність від під’їзду компаній і бездомних людей, що намагаються зайти в нього тільки для того, щоб зігрітися. Не проникнуть сюди і тварини. А якщо у господарів не буде бажання приймати гостей, то вони можуть просто відключити дзвінок запірного пристрою у своїй квартирі. Несподівані візитери не потривожать в цьому випадку і стуком у двері. Адже зайти в під’їзд вони просто не зможуть.
Переваги домофона укладені і в тому, що між гостем і господарем дотримується безпечна дистанція. При цьому мешканець квартири або будинку може з’ясувати все необхідне про візитера і прийняти остаточне рішення про його допуск.
Виходячи з практики, більшість випадків грабежів, розбоїв, шахрайств та інших протиправних дій, спрямованих на незаконне заволодіння майном громадян, а також посягання на здоров’я і життя людей відбуваються після того, як сама людина, що піддався нападу, добровільно відкриває двері.
Організаційні моменти
Питання про встановлення замикаючого пристрою для дверей під’їзду вирішується всіма власниками житла на спеціально скликаному для цього зборах. Законним буде вважатися рішення, прийняте 51 % голосуючих. Якщо будинок приватний, то встановлення домофонної системи провадиться з ініціативи власника.
На зборах мешканців багатоквартирного будинку має бути вирішене питання і про оплату замикаючого пристрою, а також про збір коштів на його монтаж і відрахувань на експлуатацію. Нерідко на зборах можна зустріти господарів квартир, які не згодні з встановленням домофону. Якщо загальним голосуванням рішення про його монтажі все ж було прийнято, то мешканці, складають меншість, мають право гроші не вносити. Не з’являться в цьому випадку і певні суми на замикаючий пристрій у квитанції, виставленої обслуговуючою організацією. Таким мешканцям ключі від під’їзду повинні бути видані в обов’язковому порядку. Інакше подібні дії можуть бути розцінені як порушення права власника житла.
Оплата
Обслуговування замикаючого пристрою проводиться організаціями, які спеціалізуються на цій діяльності. При цьому згаданий сервіс для мешканців вважається додатковим. До основних послуг ЖКГ замикаючий пристрій ніякого відношення не має. Саме тому рішення користуватися ним чи ні, є справою добровільною для мешканців багатоквартирних будинків.
Того, хто не побажав, щоб йому надавали дану послугу, не варто боятися, що з’явиться плата за обслуговування замикаючого пристрою в квитанції, виставленої організаціями ЖКГ. Пред’явлення таких сум у такому випадку буде протизаконним. Плата за замикаючий пристрій буде стягуватися тільки з тих мешканців, які дали згоду на надання додаткової послуги і уклали в індивідуальному порядку договір з організацією, яка обслуговує домофони.
Можливості запірного пристрою
Домофонна система – це замково-переговорний обладнання, живлення якого здійснюється від електромережі, або від автономних джерел. Друга назва приладу – «вызовная відео – або аудіопанель».
Замикаючі пристрої в під’їзді дозволяють користувачам ідентифікувати гостя по зображенню і голосу, а також здійснювати дистанційне керування дверима. Домофон контролює вхід та вихід з будівлі, володіючи при цьому розширеними функціями.
Елементи такого приладу встановлюють у квартирі мешканців. А на вхідних дверях під’їзду або в безпосередній близькості від них виробляють монтаж викличної панелі з кнопками. При наборі цифрового коду, зафіксованого в пам’яті пристрою, комутатор передає сигнал за принципом телефонного або відеозв’язку. Деякі типи замикаючих пристроїв можуть бути відкриті мешканцем за допомогою спеціального чіпа.
Домофон володіє можливістю програмування. Це дозволяє, при необхідності, змінити його початковий пароль.
Процес функціонування домофона
Заходить в під’їзд абонент може відкрити електрозамок, встановлений на вхідних дверях, з допомогою магнітного брелока (чіпа) або при наборі коду на цифровому (кнопковому) зовнішньому блоці. А якщо в будинок бажає пройти відвідувач? Тоді йому необхідно набрати кнопку виклику, присвоєну абоненту, або код квартири. Господар після отримання сигналу замикаючого пристрою ідентифікує гостя по голосу або зображення. Він же впускає візитера натисканням кнопки розблокування електрозамка вхідних дверей, яка розташовується в квартирі на панелі внутрішнього блоку.
Система спрацьовує. Двері під’їзду відкривається, і відвідувач заходить в будинок. Після цього прилад відображає, закрита чи ні після всіх цих маніпуляцій вхідні двері. Деякі види замикаючих пристроїв позбавлені функції дистанційного відкривання. Їх, як правило, встановлюють в приватних будинках. Власники житла у такому разі змушені підходити до вхідних дверей, щоб відчинити їх.
Замикаючі пристрої класифікують за кількістю обслуговуваних ними абонентів і за способом визначення відвідувачів. Розглянемо ці види домофонів докладніше.
Число абонентів
За даним критерієм домофони бувають:
Сучасний ринок пропонує і багатоабонентські інтегровані домофони. Вони встановлюються одночасно на кілька десятків вхідних дверей під’їздів та обслуговують до декількох тисяч абонентів. Подібні системи монтують в комплексах адміністративних і житлових будівель.
Спосіб ідентифікації візитерів
За даним принципом запірні пристрої класифікують наступним чином:
Вид зв’язку та принцип роботи
За даним критерієм замикаючі пристрої бувають:
Установка
Експлуатація домофонних мереж і обладнання повинна бути повністю безпечна для осіб, які дотримуються правила поводження з такими пристроями. При цьому апаратура неодмінно повинна відповідати вимогам нормативних документів і стандартів щодо пожежної і електробезпеки, які діють на території Росії. Встановлення замикаючого пристрою виконується з особливою увагою. Адже користувачі таких систем – це в основному особи, які не мають необхідних знань щодо поводження з електричним обладнанням.
Які правила необхідно дотримуватись при установці запірних пристроїв? Насамперед вони стосуються зовнішнього блоку і електрозамка. Напруга для живлення цих пристроїв має бути в межах 24 В та не перевищувати цього значення.
Що стосується абонентського блоку, то всередині квартири або офісу його необхідно розміщувати в місці, яке убезпечить господаря від можливих злочинних дій візитера (наприклад, виробленого через зачинені двері пострілу), а також забезпечить максимально комфортне користування приладом.
Зовнішній блок замикаючого пристрою встановлюють з допомогою врізки в стіну, що знаходиться біля вхідних дверей, в дверну коробку або в дверне полотно. Після закріплення несучої конструкції передньої панелі домофона, шліци гвинтів або шурупів необхідно розсвердлити.
Установка зовнішнього блоку повинна здійснюватись на такій висоті, щоб користування системою було зручно для відвідувачів, які ведуть переговори. Найкращим вважається відстань від підлоги 1,5-1,7 м.
Домофонное обладнання, яке підлягає встановленню в під’їзді, має бути об’єднано в монтажні блоки, що розміщуються в металевих шафах. Оптимальним місцем для них вважається хол першого поверху.
Всі дроти, що розміщуються в під’їзді, розташовують у металлорукавах, в металевих трубах або коробах. Можливий їх монтаж і вже раніше прокладених кабельних каналів.
Введення лінії в корпус блоку домофона, розміщеного поза закритих холів і квартир, повинен бути здійснений з використанням металевих муфт, які забезпечують герметичність кабелів. При необхідності влаштування гнучких переходів з дверей на стіни, застосовують сполучні прилади.
Послідовність процесу встановлення домофонів включає в себе наступні кроки:
Розширення функціональності запірних пристроїв
З кожним днем виробники, що випускають домофони, вдосконалюють свої моделі. Сьогодні на вхідні двері під’їздів багатоквартирних будинків можна встановити пристрої, що мають велику кількість функцій. Так, деякі домофонні системи мають можливість відеозапису або фіксації.
Але і це ще не все. Деякі моделі запірних пристроїв дозволяють встановити системи пожежної і охоронної сигналізації, які виводяться на пульт МНС або МВС. Також може бути налагоджено зв’язок із службою швидкої допомоги і міліції, аварійно-рятувальною службою і т. д.
У деяких відеодомофоні є можливість підключення системи моніторингу та зчитування осіб. Подібні пристрої багаторазово збільшують безпеку мешканців.