Які документи потрібні для продажу земельної ділянки: поради юриста

Специфіка обороту нерухомості

В купівлі-продажу можуть брати участь тільки ті ділянки, які перебувають у власності громадян і пройшли кадастровий облік. При оренді наділу допускається переуступка права набувача. Таким чином, стає ясно, які документи потрібні для продажу земельної ділянки в першу чергу. Це св-во про право на власність і кадастровий паспорт. Останній повинен фіксувати точні межі наділу. При відсутності цих відомостей угоду зробити не можна. Це вимога встановлена в поправках до ЗК. З 1-го червня 2015-го року ведеться перевірка точності кордонів в муніципалітетах.

Отримання свідоцтва

З 1-го жовтня 2013-го р. набрав чинності ФЗ №250. Цим законом вносяться деякі зміни в діючі нормативні акти, що регламентують порядок реєстрації прав та кадастрового обліку нерухомих об’єктів. Відповідно до ФЗ, угоду можна оформити в електронному вигляді. Це означає, що дізнатися, які документи потрібні для продажу земельної ділянки (під ІЖС або інше використання), подати і отримати необхідні папери можна через Інтернет. Вибрати спосіб повинен сам заявник. Реєстрація, таким чином, може в даний час здійснюватися не тільки за місцем розташування нерухомого об’єкта, а в кожному територіальному підрозділі Росреестра. До прикладу, договори про придбання будинку з ділянкою, що перебуває у Ленінградській обл., можна поставити на облік у Владивостоці, Москві або будь-якому іншому місті. При цьому термін реєстрації складе максимум 18 днів.