Як взяти іпотеку, якщо офіційна зарплата маленька? Що робити в цьому випадку?

На що розраховувати?

І наостанок хотілося б згадати про найважливіше. Про те, як розрахувати іпотеку по зарплаті. Це зробити легко – є спеціальні калькулятори. У кожного банку він свій, оскільки відрізняються умови, що надаються клієнтам позик, і відсотки. Але в цілому принцип скрізь однаковий.

Отже, припустимо, людина отримує в місяць 40 тисяч рублів. І він вирішив взяти позику у банку суму в розмірі 2 864 000 рублів, чого цілком вистачає на 1-2-кімнатну квартиру у якому-небудь розвиненому російському місті (наприклад, в Краснодарі, Сочі, в Ростові-на-Дону і т. д.), не в центрі, але у хорошому районі. І строк його позики склав 240 місяців. Тобто двадцять років. У такому випадку кожен місяць йому доведеться віддавати банку приблизно 12 800 рублів. В принципі, це навіть не третина зарплати. Але що щодо загальної переплати? Припустимо, що процентна ставка становить 12.5%. У такому випадку за всі 20 років чоловік виплатить 3 072 000 рублів. Загальна переплата складе 208 000 грн. В принципі, це не так вже і багато – по 10 400 рублів в рік. Ось тільки засмучує те, що це все буде тривати 20 років. Але якщо виплатити позику раніше, то все може закінчитися порівняно швидко.