Як взяти іпотеку, якщо офіційна зарплата маленька? Що робити в цьому випадку?

Споживчий кредит

Ще одна тема, яку хотілося б обговорити, розповідаючи про те, як взяти іпотеку, якщо офіційна зарплата маленька. Що ж, припустимо, чоловік знайшов поручителя, причому навіть не одного, а декількох. І вони згодні вписати власні ПІБ в договір. А тепер інше питання: “Де взяти суму початкового внеску?” Що ж, можна взяти споживчий кредит, але в іншому банку. Так роблять багато. Але ось чи зможе людина виплатити всі свої позики? Навряд чи сума буде маленькою. Тому треба сто разів подумати перед тим, як зважитися на це. Ніхто не хоче стати заручником одночасно двох фінансових установ.

І ще. Якщо банк, в якому людина прийняла рішення брати іпотеку, дізнається, що у нього є ще який-небудь незакритий позику, то кредит йому не схвалять.

Яким має бути дохід?

Що ж, як можна бачити, якщо довідка про зарплату не задовольнить банк, то про житло, ймовірно, доведеться забути. Але що робити? З якою зарплатою дають іпотеку? Офіційна заробітна плата повинна складати як мінімум 40 тисяч рублів на місяць. В цьому випадку він зможе кожен місяць віддавати по 16 тис. руб. в якості виплати за свою заборгованість. Безумовно, буває, що щомісячний борг встановлюють у розмірі 8-9 тисяч рублів. Але тоді і термін, на який розтягнеться на все це, збільшиться, як і процентна ставка. Взагалі, треба запам’ятати – краще оформляти іпотеку на мінімальну кількість років. Краще на якийсь час “затягнути пояс”, ніж переплачувати шалені суми.

До речі, нерідко банки дають можливість закласти майно. Якщо у людини вже є нерухомість (власний будинок, квартира), то банк цілком може розглянути їх в якості застави.