Як визначити строк корисного використання будівлі?

Віктор Кузьмін
1 minute

Коректне нарахування амортизації на будівлі

Загальноприйнято вважати, що співвідношення вартості будівлі та накопичених амортизаційних відрахувань і є ступінь його зносу, але практика показує, що насправді це далеко не завжди так. Величина амортизаційних виплат являє собою скоріше математичний і нормативний показник, де є деяка залежність від терміну корисного використання будівель і споруд. Дані відрахування по будівлі будуть відповідати законодавчим нормативам лише в разі правильно розрахованих наступних параметрів:

  • Кінцевої вартості коштів, що належать до основних. Вона складається з витрат на придбання і зведення будівель та всі супутні операції (збільшується при дооцінці або добудову).
  • Періоду корисного застосування амортизаційного об’єкта.
  • Суми амортизації на будівлю, яка нараховувалася до переходу до справжньому власнику.
  • Способи нарахування амортизаційних відрахувань. Який, у свою чергу, залежить від використовуваної системи оподаткування та організаційно-правової форми організації.

    • Існують також додаткові параметри, що впливають на відрахування на амортизацію в залежності від строку корисного використання будівель і споруд. До них відносяться:

  • СПИ, збільшений за рахунок модернізації та реконструкції. Додаткову величину якого підприємство обчислює самостійно у залежності від понесених витрат. Строк корисного використання будівлі, було в експлуатації, навпаки, може бути зменшений нинішнім власником.
  • СПИ збільшується завдяки капітальному ремонту і консервації від трьох місяців. За цей період амортизація нараховуватися не буде.

    • Для того щоб суми амортизації не викликали запитань у контролюючих органів, вся додаткова інформація з попередніх пунктів повинна вноситися в інвентаризаційну картку будівлі. На питання про те, який термін корисного використання цегляного будинку, відповідь дасть класифікація амортизаційних груп.

    1 2 3 4 5 6 7