Як відбувається передача грошей при купівлі квартири? Способи передачі грошей при купівлі квартири

Як безпечно провести готівковий розрахунок?

Велика сума грошей, що надається в грошовій формі, стане непоганою приманкою для грабіжників і шахраїв. Варто дізнатися, як зробити готівковий розрахунок і звести всі можливі ризики до мінімуму. Для цього можна скористатися такими рекомендаціями:

• Надання коштів необхідно підтверджувати розпискою. При цьому вказуються паспортні дані одержувача, мета угоди і сума розрахунку.
• Небажано йти одному з великою сумою грошей.
• Місце передачі коштів покупець повинен вибрати самостійно. Краще здійснювати дану процедуру в людному місці, в якому є камери спостереження.

Варто розуміти, що угода може стати більш безпечною з допомогою третьої сторони. Ріелтор не буде надійним, тому краще звернутися в банк або агентство нерухомості. Це обумовлено тим, що великі і давно існуючі установи не будуть ризикувати своєю репутацією. До того ж покупець в даному випадку може дізнатися, наскільки надійний представник послуг.

Розрахунок через банківську комірку

Банківська установа може прийняти готівкові кошти на зберігання на час оформлення угоди і передачі прав власності. Це відбувається на двох підставах:

• Персональне сейфове зберігання. В такому разі договірні зобов’язання з’являються між отримувачем коштів і банком. Продавець квартири отримує ключ від комірки, яка містить оплату. Таким способом обидві сторони оберігають себе від ризиків втрати грошей або нерухомості.
• Відповідальне зберігання. Крім основного договору, повинна бути підписана додаткова угода. В ньому надаються ідентифікаційні дані громадянина, який має право забрати гроші з комірки після здійснення угоди.
• Укладення тристороннього договору. Його підписує покупець, продавець і банк. Договір ділить терміни доступу до конкретної клітинці між учасниками, щоб вони не могли перетинатися. Продавець зможе забрати свої кошти через п’ять робочих днів після здійснення державної реєстрації. При цьому банку необхідно надати підтвердження того, що всі вказані зобов’язання були виконані. Якщо термін закінчився, а покупець не отримав квартиру, він може повернути свої кошти.

Варто відзначити, що визначати гроші в банківську комірку краще за участю продавця. Це допоможе уникнути сумнівів в обсязі коштів, умов договору і справжності банкнот.