Як скласти повідомлення про розірвання договору
Порядок оформлення повідомлення
Повідомлення складається за всіма правилами ділового листування: оформляється на бланку та завіряється підписом першої особи – директора або його заступника. Можна додати до повідомлення документи, а в самому листі зробити посилання на нормативно-правові акти та пункти укладеного договору.
Повідомлення фактично розриває договірні відносини, тому факт і дата його вручення мають важливе юридичне значення.
Порада юриста: надішліть листа з описом вкладеного та поштовим повідомленням – так ви отримаєте належні докази вручення повідомлення адресату і зможете документально підтвердити дату такого вручення. Ці нюанси особливо важливі, так як нерідко договір пропонується вважати розірваним з моменту отримання повідомлення адресатом.
Повідомлення про розірвання договору оренди
Здаючи майно в найм, сторони передбачають у договорі можливість дострокового припинення оренди. Наприклад, орендодавець може в односторонньому порядку призупинити оренду квартири, якщо потребує житло для власного проживання.
Другим важливим моментом договору оренди, передбаченими безпосередньо в законодавстві, є право орендодавця розірвати орендні відносини, якщо орендар не вніс орендну плату 2 місяці поспіль.
Орендодавець може отримати повідомлення про розірвання договору орендарем, якщо житло виявилося з істотними дефектами, внаслідок чого квартирою не можна користуватися за призначенням.
Інший варіант, при якій орендар може ініціювати розірвання договору – власник не надав у користування зазначене майно, і термін його передачі минув.