Як самостійно приватизувати квартиру. Приватизація квартири: з чого почати

А який статус квартири?

Бувають ситуації, коли потрібна інформація про приватизованій квартирі або власника, в тому числі і після його смерті. Як дізнатися про поточному чи минулому її статус?

У тому випадку, коли житлоплощу приватизовувалася вже після 1998 року, здійснюється запит про отримання виписки з ЕГРІП. В ній буде зазначено опис об’єкта, зареєстровані на нього права та обмеження на них. А також правові та судові претензії на житловий об’єкт на момент видачі такої виписки.

Якщо приватизація проходила раніше 1998 року, слід звернутися в органи БТІ, які у той період відали даними питаннями.

Зверніть увагу на маловідомий момент. У ситуації, коли померлий наймач встиг за життя оформити заяву про намір приватизувати квартиру, вона може бути успадкована. При відмові у відповідних інстанціях можливе оскарження в суді.

Ну і, крім того, інформація по всіх квартирах міститься в квитанціях про комунальні послуги.

Потрібно приватизувати житло?

Позитивні сторони даної дії видно не відразу. Мешканці, які займають приміщення за договором найму, позбавлені від сплати податку на нерухомість. Але у тих, хто все ж таки оформив квартиру у власність, переваг набагато більше.

Власники володіють свободою дій по відношенню до свого майна. Щоб здати квартиру в оренду, їм не потрібно отримувати дозвіл органів влади. Приватизовану квартиру можливо заповідати або продати. Можна загальними зборами власників вибирати постачальника комунальних послуг.

У разі шлюборозлучного процесу державна квартира ділиться порівну між подружжям. Але квартира, приватизована одним з них до шлюбу, є його власністю і при розлученні не вважається спільним майном. Та й при бажанні обміняти або продати житло приватизовані квартири, як правило, в пріоритеті.

При розселенні будинку у зв’язку зі знесенням “володіння метрами” дає право на переїзд в житло площею не менше покидаемого. Але для великої родини, ютящейся в маленькій квартирці, це скоріше недолік. Так як житло просторіше (у розрахунку на кожного зареєстрованого) їм не належить. У той же час при наданні житлової площі наймачам при розселенні виходять з норми 18 кв. м на одну людину.