Як продати ділянку: покроковий опис, необхідні документи та рекомендації
Зміст оголошення
Для цього треба написати оголошення, яке варто включити різноманітний матеріал особистого і господарського характеру: від інформації про документи власника до даних про володіннях. При наявності будівель на території ділянки добре б докласти план та фотографії.
Глянець перед покупцем
До появи покупця спробуйте поліпшити становище на своїй ділянці: приберіть сміття, знесіть старі будови. У розмові з потенційним покупцем постарайтеся говорити на його мові. Показуйте, що ви поважаєте його думку, але не бійтеся демонструвати свою точку зору. Це допоможе вам швидко продати ділянку.
Комплект документів і процес переоформлення
Після пошуку покупців і домовленості про продаж обом сторонам необхідно підготувати новий комплект документів. При підготовці паперів треба розуміти, що помилки в даних, як правило, приводять до зриву угоди. Тому при найменшій ймовірності можливих помилок краще звернутися до юристів. Крім того, необхідно враховувати наступне: щоб продати земельну ділянку сільгосппризначення, чинити дещо інакше, ніж при продажу садового, наприклад. Документи трохи різняться, так що потрібно врахувати всі нюанси заздалегідь.
При проведенні продажу у визначений час обидві сторони зобов’язані з’явитися з усіма документами до юриста, у якого вони укладають угоду купівлі-продажу. Потім йде домовленість про те, в який день вони прийдуть в Реєстраційну палату для оформлення документів та повного розрахунку.
Приблизно через місяць після повного оформлення всіх формальностей покупець отримує документи на свою земельну ділянку.
При оформленні земельної власності потрібно враховувати, що існують землі різної спрямованості, продати садовий ділянку або земельну ділянку можна по декількох юридичних баз. Це потрібно обов’язково врахувати ще до початку підготовки документів.
Як продати земельну ділянку сільгосппризначення? Коли ви думаєте здійснити продаж аграрних володінь, то для початку, перед пошуком покупців, вам треба буде передати інформацію у виконавчу організацію місцевої адміністрації або Обладміністрацію. Така вимога виникає з-за того, що ці організації мають головним правом на купівлю земель.
Повідомити державним структурам представляється можливим у вигляді рекомендованого листа, в якому неодмінно вказується площа володіння, вартість і місце знаходження.
Продати садовий ділянка простіше. Єдиний момент: якщо на ділянці є нерухомість, тоді юридичні тонкощі дадуть про себе знати.
Продаж земельної ділянки – це фінансово-юридична дія, яка наказує держава і суспільство обмежує. А на побутовому рівні – просте бажання позбавитися від зайвої власності або бажання отримати додаткові кошти. Продати ділянку землі можна і самостійно, але куди краще залучити професіоналів. Так процес пройде швидше і з мінімумом витрат нервів.
