Як приватизувати земельну ділянку правильно?
Земельна ділянка під багатоповерхівкою
У разі якщо мешканцями багатоквартирного будинку було прийнято рішення провести приватизацію землі під будівлею, потрібно в першу чергу вибрати голови ТСЖ, який і буде займатися всією процедурою оформлення, а також рішенням можливих питань згодом.
Сама процедура, мабуть, сама складна з усіх можливих варіантів реєстрації. Необхідно подати заяву в місцеві органи самоврядування, пройти експертизу БТІ, яка позначить межі земельної ділянки, що підпадає під приватизацію, і дочекатися оформлення кадастрового паспорта.
Варто приватизувати землю під багатоквартирним будинком?
Після проведення цих процедур всі мешканці стають спільними власниками землі під багатоквартирним будинком, що спричиняє не тільки ряд переваг, але і певні обов’язки. З одного боку, тепер ви застраховані від знесення будівлі, а також проведення різних робіт, здатних завдати шкоди прилеглої до будинку території, без вашої згоди відповідної компенсації. Також ви вільні розпоряджатися, огороджувати і благоустроєм прибудинкової ділянку на свій розсуд, погодивши зміни на загальних зборах мешканців.
З іншого боку, доведеться щорічно платити податки на землю, а також більш ретельно стежити за порядком і чистотою на своїй території, так як недотримання цих правил карається штрафними санкціями. Оформлення різних документів згодом серйозно ускладнюється, так як тепер на багато юридичні процедури з нерухомістю потрібна згода інших власників.
Є ще ряд обмежень, що накладаються на угоди з подібною нерухомістю, так як продати приватизовану земельну ділянку під будинком неможливо з причини часткової власності.