Як приватизувати службову квартиру: процедура, документи, нюанси. Службове житло

Сьогоднішні реалії

Сьогодні людина отримує можливість приватизувати квартиру, раніше знаходиться на балансі державної (муніципальної) організації, але з часом передану у володіння місцевим органам управління в момент, коли настає:

• ліквідація;
• реорганізація;
• неможливість нести витрати на утримання службових приміщень.

У такому випадку громадянин має повне право користуватися службовим житлом за договором соціального найму, маючи при цьому право приватизувати житло. Але враховуючи, що представники муніципальних органів не завжди доброзичливо налаштовані до громадян, за службове житло доводиться «боротися» в суді.

Порядок приватизації службової квартири

Колишнє службове житло може перейти у власність претендента внаслідок досудового або судового розгляду справи.

Укладаючи договір соціального найму, або приватизуючи службове житло, з’ясуйте, кому воно значилося на момент вашого заселення. Щоб отримати такі відомості, зверніться в архів, де, піднявши відповідні документи, знайдіть необхідну інформацію.

При поселенні у військові службові квартири не зайвим виявиться знання про те, на підставі якого договору заселялися попередні мешканці. В більшості випадків їх поселяють, укладаючи між сторонами договір найму службового, рідше – договір соціального найму.

З’ясувавши, що установа не займалося передачею нерухомості в муніципальну власність, не впадайте у відчай. У такому разі влаштуйте перевірку на предмет присвоєння нерухомості статусу службової. Так як наявність штампа в ордері практично ні про що не говорить, з’ясуйте, як можна більше про те, хто і коли приймав рішення про те, щоб включити нерухомість в ряд службової.

Запам’ятайте, що така процедура проводиться тільки уповноваженим органом, керуючим державним, муніципальним, відомчим житловим фондом.

Важливим вважається момент надання житла статусу службового. Таке можливо тільки у період до передачі квартири в користування мешканців.

Наостанок зверніть увагу на те, зареєстрована чи службова квартира (муніципальна) у списку службових об’єктів, включених в Росреестр.