Як перевірити обтяження на квартиру: покрокова інструкція

Які проблеми може нести для власника і покупця квартира з обтяженням?

Власник квартири, який в силу певних обставин не зняв обмеження і виконав передачу прав, буде зобов’язаний розбиратися з виниклими труднощами. Власники житла, які бажають знати, як реалізувати квартиру з обтяженням, повинні звернутися за професійною юридичною допомогою. Краще всього отримати схвалення юрисконсульта, який здатний прояснити всі аспекти ситуації і знайти вигідну рішення.

Якщо ж продаж квартири вже відбулася, а обмеження не були зняті, то буде потрібно витратити достатню кількість часу на вирішення проблем з трибуналом і свіжоспеченими власниками. Платіж всіх витрачених коштів на здійснення нарад і прийняття рішень будуть накладатися безпосередньо з колишнього власника квартири. Звідси ясно, що власнику квартири, коли він вирішує її продавати, вигідніше і безпечніше заздалегідь подумати про даних питаннях.

Клієнт також піддається загрозі при придбанні обтяжень нерухомого майна. Існуючі обмеження не дозволяють йому повноцінно розпоряджатися власністю. Повернення коштів до врегулювання питань також нездійсненний, а судові розгляди можуть тривати довгі роки.

Принципово врахувати і потенціал абсолютного розпорядження правом власника. В деяких варіантах буде нереально проживання (наявність орендарів або безстрокових жителів), а ануляція контракту, повернення витрачених грошей і зворотний передача квартири буду досить довгим процесом. Тому попередити такі явища треба перед придбанням нерухомого майна. Клієнт знизить ризик проблемної угоді при вивченні будинкової книжки, інформації про квартирі, її обмеження. Це дозволить не допустити подальших позовів і втрати власного часу та сил.