Як оформити землю під гаражем у власність: порядок дій, особливості та рекомендації

Приватизація в ГСК

Як оформити землю під гараж в кооперативних структурах? Проблема полягає в тому, що в кооперативах немає господарів окремих будівель, а існують тільки власники частки в колективній власності. Обсяг частки відповідає розмірам гаража. Як оформити землю під гаражем в кооперативі? Треба поміняти статус землі, що зробити можна тільки спільно всім власникам. Для цього необхідно, щоб усі члени кооперативу дійшли згоди і підписали протокол зборів власників, на якому вони домовилися про рішення. Далі необхідно відправити заяву з пропозицією про зміну статусу землі в департамент майнових відносин. При успішному завершенні справи земля стане частковою власністю.

Оформити землю під гаражем у власність необхідно. Однак якщо департамент майнових відносин прийме позитивне рішення, він сам вирішить, чи буде земля під гаражами продаватися за 1-20 % від кадастрової.

Земля під гаражем що окремо стоїть

Як оформити цю землю під гараж? Земельне законодавство Росії захищає права господарів гаража на «свій» земельну ділянку. Таким чином, якщо гараж знаходиться у власності, то і на землю під ним інша особа претендувати не може.

Однак це не означає, що та ділянка в обов’язковому порядку переходить у власність, а яке-небудь додаткове переоформлення не потрібно. Так може бути тільки при придбанні гаража разом із землею. У всіх інших ситуаціях доведеться додатково переводити ділянку з оренди у власність.

Правда, варто врахувати, що подібне переоформлення ймовірно виключно за умови того, що гараж є окремою будовою. Він повинен мати свій фундамент, окремий в’їзд та не поєднані з іншими будівлями стіни. Переконавшись, що будова відповідає всім вимогам, в адміністрацію територіального підрозділу слід представити пакет документів.