Як купити квартиру дешевше: рекомендації ріелторів та цікаві ідеї

Віктор Кузьмін
1 minute

Освіта ціни

Щоб дешево купити однокімнатну квартиру або двокімнатне житло, слід зрозуміти, як зростає ціна:

  • При будівництві котловану ціна найнижча, але і ризики високі. Чи варто ризикувати чи краще почекати – кожен повинен вирішувати сам, але за статистикою, через кілька місяців вартість зростає на 15 %.
  • Після зведення кожного поверху збільшується і ціна квадратних метрів.
  • Роботи монтажу стін підвищують вартість за кожен кв. м на 5-7 %.
  • Зведення будинку під дах збільшує ціну на 10 %.
  • Завершальною стадією є проходження держкомісії і введення об’єкта в експлуатацію. Це додає ще 10 %.

    • Тому дешево купити квартиру в новобудові з оздобленням навряд чи вийде. Адже за цю роботу теж підвищується ціна. Виходить, що від початкової стадії до останньої вартість змінюється на 30-60 %. Чим менше поверхів, тим нижче ціна. Слід брати до уваги ринкову кон’юнктуру. З-за цього ціна збільшується приблизно на 2 % щомісячно. Щоб купити найдешевшу квартиру, потрібно враховувати ці нюанси.

    Оздоблення

    Зазвичай це додає до 15 %. Тому якщо цікавить, як купити квартиру дешево, то слід відмовитися від обробки. Але в цьому випадку можливі і мінуси. При самостійному ремонті збільшуються витрати в порівнянні з обробкою від забудовника. Даний варіант потрібно вибирати тільки в 2 випадках:

  • При нестачі коштів на обробку, а в’їзд протягом найближчого часу не планується. Ремонт можна виконати через якийсь період, коли фінансова сторона буде більш стійкою.
  • При бажанні зробити дорогий і якісний ремонт. Будівельними фірмами виконується типова оздоблення. Якщо хочеться все облаштувати за своїм бажанням, то слід брати квартиру без ремонту.

    • Але якщо це єдине житло і довгоочікуване, то обробку бажано виконувати. Тоді вийде заощадити час, до того ж відразу в’їхати у квартиру.

    1 2 3 4 5 6 7