Визнання таким, що втратив право користування житловим приміщенням: підстави і порядок

Безгосподарне поводження як причина виселення

Другою підставою для позбавлення власника будинку є невідповідне законом поводження з житловим приміщенням. У такому випадку слід звернути увагу на статтю 293 російського Цивільного кодексу, в якій йдеться про безгосподарність власників. Якщо власник квартири постійно порушує інтереси чи права своїх сусідів, використовуючи житло не за призначенням, або ж звертається з будинком безхазяйним чином, то квартира чи будинок можуть бути законно продані на публічних торгах.

Що розуміється під безгосподарним поводженням? Як правило, це небажання робити ремонт в квартирі або, що ще гірше, поводження з житлом таким чином, що в ньому жити стає неможливо. В даній ситуації громадянин отримує позов про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

Ще однією причиною для легальної втрати житла буде незаконне його придбання. Відповідно до статті 302 російського Цивільного кодексу, суд може встановити, що квартира вибула з володіння минулого власника незаконним чином: проти його волі, з підробленої документацією і т. д. Якщо винуватцем у даному випадку не є покупець, то право на житло просто втрачається. У разі якщо покупець був ще й замішаний в нелегальному придбання будинку, то заводиться кримінальна справа.