Виписка з ЕГРП на нерухоме майно: як оформити, особливості одержання і зразок

Віктор Кузьмін

1 minute

Багато громадян чули про такий документ, як виписка з ЕГРП на нерухоме майно. Що це таке? Навіщо потрібна ця папір? Де і як її можна оформити? Відповіді на всі ці питання, запропоновані вашій увазі нижче. Кожен власник нерухомості повинен бути знайомий з випискою.

Опис

Про який папері йде мова? Виписка з ЕГРП на нерухоме майно – це документ, який повинен бути у кожного власника. Він являє собою довідку з характеристиками нерухомості.

З 2017 року ця папір є і свідоцтвом про право власності, та кадастровим паспортом. Останні зміни в законодавстві скасували перераховані документи. Тому для угод з нерухомістю тепер потрібно замовляти виписку з ЕГРП.

Інформація в документі

Що можна виявити в цій папері? Які дані в ній містяться?

Як вже було сказано, виписка з ЕГРП на нерухоме майно замінює та свідоцтво про право власності, та кадастровий паспорт. Відповідно, в довідці буде відображатися інформація з даних паперів.

А саме:

метраж нерухомості;
адресу;
тип прав;
відомості про обтяження;
дані про власників;
характеристика нерухомого об’єкта.

Є кілька видів виписки. Точніше, їх два – звичайна і подовжена. У першому випадку документ містить всю перераховану інформацію. Розширена виписка з ЕГРП на нерухоме майно може бути замовлена тільки власником об’єкта або його законним представником. Такий документ доповнюється паспортними даними власника та реквізитами власника, якщо мова йде про юридичну особу.

Коли вимагається

За яких обставин може виникнути потреба в даній папері? Потрібна виписка з ЕГРП? Права на нерухоме майно підтверджуються саме цим документом.

Звідси випливає, що довідка може знадобитися:

при купівлі-продажу нерухомості;
якщо оформляється дарчий;
у судових дебатах;
при відчуженні майна;
якщо хочеться виселити того чи іншого мешканця по суду або прописати кого-небудь;
під час вступу в спадщину;
якщо громадяни беруть участь у державних програмах отримання житла;
при позиках і кредитах, де буде запорукою нерухомість.

Іншими словами, всі операції, що вимагають оцінки умов життя або при проведенні яких потрібен кадастровий паспорт, передбачають отримання виписки з ЕГРП власником майна.

Дійсність документа

Скільки після видачі буде діяти ця довідка? Однозначної відповіді на це питання немає. Все залежить від того, навіщо саме виписка з ЕГРП на нерухоме майно замовлялася спочатку.

Справа все в тому, що цей документ відображає характеристики об’єкта нерухомого та дані про його власників на момент видачі довідки. В залежності від угоди, термін дії документа варіюється.

Так, наприклад, для деяких операцій виписка дійсна протягом двох тижнів. Але більшість угод передбачають актуальність довідки до 1 місяця. Тим не менш рекомендується при проведенні операцій з нерухомістю замовляти свіжі виписки з ЕГРП.

Форми

Слід також звернути увагу на те, що досліджуваний документ може бути представлений у декількох видах.

Форма виписки з ЕГРП на нерухоме майно найчастіше друкована. Довідка роздруковується, вона представлена на паперовому носії.

Також можна замовити виписку в електронному вигляді. У цьому випадку документ буде представлений в PDF-форматі окремим файлом. При бажанні можна роздрукувати довідку на ПК.

Який саме варіант вибирати? Немає ніякої різниці. Але найчастіше на практиці зустрічається перша форма подання документа.

Вартість

Скільки на сьогоднішній день становить вартість виписки з ЕГРП на нерухоме майно? Відповідь на це питання безпосередньо залежить від форми подання довідки.

За встановленим законодавством, роздрукована виписка обійдеться дорожче електронного аналога. Також вартість документа залежить від того, хто саме його замовляє – фізична або юридична особа.

У 2017 році слід орієнтуватися на такі розцінки:

750 рублів – для звичайних громадян, паперовий документ;
2 200 рублів – юридичним особам на папері;
300 рублів – електронна виписка для фізосіб;
600 рублів – довідка в електронній формі юридичним особам.

Держмито виписки з ЕГРП на нерухоме майно час від часу змінюється. Але поки що слід платити представлені вище суми. Оплата довідки проводиться перед подачею відповідного запиту.

Де замовляти

А де можна взяти цей документ? Які органи займаються його видачею та оформленням?

Сьогодні всі жителі РФ можуть отримати виписку з ЕГРП на нерухоме майно в наступних організаціях:

кадастрові палати;
Росреестр;
МФЦ;
портал “Держпослуги”.

Також можна звернутися за допомогою до фірм-посередників і стороннім інтернет-сервісів. Але так робити не рекомендується. Адже в мережі чимало шахраїв.

Як замовити

Тепер трохи про те, як саме доведеться діяти, якщо потрібно замовити виписку з ЕГРП на нерухоме майно. Порядок дій гранично простий.

Все зводиться до наступного алгоритму:

Зібрати певний пакет паперів. Зі списком необхідних паперів можна ознайомитися нижче.

Звернутися в той чи інший орган з письмовим запитом довідки.

Отримати виписку про прийняття заяви з документами.

У призначений час прийти готової випискою і отримати її.

Ніяких особливих знань або навичок для замовлення довідки встановленої форми не потрібно.

Про документах

А які саме папери можуть знадобитися для реалізації поставленого завдання? На щастя, їх не так багато. Особливо якщо потрібна виписка з ЕГРП на нерухоме майно в звичайній формі. Для розширеного документа потрібен більш великий пакет паперів.

Наголошується, що для замовлення досліджуваної довідки від громадянина вимагають:

заяву із зазначенням адреси об’єкта нерухомості;
квитанцію, що вказує на факт сплати державного мита у встановлених розмірах.

Більше ніяких документів не потрібно. Якщо планується отримання розширеної довідки, в обов’язковому порядку громадянин повинен пред’явити посвідчення особи. Втім, отримати виписку без паспорта буде неможливо. Без неї заявнику просто відмовлять в обслуговуванні.

Кадастровий паспорт

Деякі цікавляться, чи потрібен кадастровий паспорт нерухомості при замовленні довідки з ЕГРП. Як було підкреслено раніше, дана виписка є певним аналогом паспорта на квартиру.

Тим не менш, якщо у громадянина є кадастровий паспорт, то він може стати в нагоді. При подачі заяви встановленого зразка рекомендується вказувати кадастровий номер нерухомості. В іншому випадку можна зіткнутися із ситуацією, при якій в Росреестре заявнику повідомлять, що даних про нерухомості немає в архіві.

Замовляємо через сайт

Потрібна виписка з ЕГРП на нерухоме майно? Тоді можна замовити її через сайт Росреестра. Зробити це не складе труднощів. Особливо якщо знати, як діяти.

Процес оформлення запиту зводиться до дій:

Відкрити сайт Росреестра.

Перейти у розділ “Послуги”.

Відшукати там “Надання відомостей з ЕГРП”. Натиснути на відповідну сходинку.

Заповнити заяву, слідуючи підказкам.

Вибрати тип довідки – електронний або паперовий. У другому випадку потрібно вказати орган одержання документа або адресу, на яку слід надіслати виписку. У першому – прописується e-mail одержувача.

Натиснути на кнопку “Сформувати запит”.

Вибрати тип оплати послуги. Можна внести гроші через Qiwi-гаманець, або зробити оплату за допомогою банківської карти.

Підтвердити операцію.

Можна чекати готовності документа. Якщо був обраний електронний формат довідки, то після схвалення запиту відповідний документ буде вислано на вказаний користувачем e-mail.

Зразок

Як виглядає вивчається папір? Зразок виписки з ЕГРП на нерухоме майно представлений нижче.

Це тільки приклад довідки. Кожна виписка – це неповторний документ, що відноситься до конкретного об’єкта нерухомості. Тому запропонований увазі шаблон не можна назвати винятковим.

Термін виготовлення

Як швидко громадянину оформлять відповідну виписку? Це ще один важливий момент, на який слід звернути увагу.

Термін виготовлення виписки з ЕГРП варіюється. Він може досягати 20 днів, але зазвичай документ можна забрати на 5-10 день після звернення в Росреестр.

Іноді виписка оформляється швидше – від кількох годин до трьох днів. Таке можливо, якщо довідка потрібна терміново. За терміновість доведеться доплатити. Також громадянину необхідно довести, що виписка з ЕГРП потрібно в найкоротші терміни.

Чи можуть відмовити

А чи можуть відмовити у видачі вивченого документа?

Теоретично так. Особливо якщо мова йде про розширену виписку. На практиці ж відмови у видачі довідки з ЕГРП практично не зустрічаються. Цей документ може в будь-який час запросити кожен громадянин. І через певний час папір буде представлена в обраному заявником форматі.

Як бути, якщо громадянину відмовили у видачі виписки з ЕГРП? Потрібно поцікавитися, на якій підставі було прийняте дане рішення. Наприклад, довідку не оформляють особам, які не пред’явили посвідчення особи, або тим, хто вказав про себе недійсні дані.

Після з’ясування причин відмови можна виправити ситуацію. Наприклад, подати заяву і не забути взяти з собою паспорт. Або сплатити державне мито.

Висновки

Тепер зрозуміло, що собою являє виписка з ЕГРП на нерухоме майно. Цей документ потрібен, в основному тим, хто планує провести операцію з нерухомістю. Ніж “свіже” довідка, тим більше до неї довіри. Цей факт повинен врахувати кожен громадянин.

З виписки ЕГРП можна дізнатися максимально точну та актуальну інформацію про об’єкт нерухомості і його власників. Замовлення довідки може здійснюватись як особисто, так і через довірену особу. Крім того, оформлення вивченої паперів допускається не тільки шляхом звернення в ту або іншу інстанцію, але і за допомогою подачі заявки через інтернет.

Тепер ясно, яким чином можна замовити виписку з ЕГРП і як її використовувати. Нічого особливого від громадянина дані процеси не вимагають. З оформленням довідки зможе впоратися навіть погано розбирається в паперовій тяганині людина.

Лише зрідка громадяни можуть зіткнутися з ситуацією, коли виготовлення виписки неможливо. Зазвичай такі випадки бувають у людей, які купили нерухомість в новобудовах. Про нове житло відомості збираються протягом певного часу. Тому виписку з ЕГРП з актуальними даними можна оформити лише через кілька місяців після введення будинку в експлуатацію.