Виписка з ЕГРП на нерухоме майно: як оформити, особливості одержання і зразок

Коли вимагається

За яких обставин може виникнути потреба в даній папері? Потрібна виписка з ЕГРП? Права на нерухоме майно підтверджуються саме цим документом.

Звідси випливає, що довідка може знадобитися:

• при купівлі-продажу нерухомості;
• якщо оформляється дарчий;
• у судових дебатах;
• при відчуженні майна;
• якщо хочеться виселити того чи іншого мешканця по суду або прописати кого-небудь;
• під час вступу в спадщину;
• якщо громадяни беруть участь у державних програмах отримання житла;
• при позиках і кредитах, де буде запорукою нерухомість.

Іншими словами, всі операції, що вимагають оцінки умов життя або при проведенні яких потрібен кадастровий паспорт, передбачають отримання виписки з ЕГРП власником майна.

Дійсність документа

Скільки після видачі буде діяти ця довідка? Однозначної відповіді на це питання немає. Все залежить від того, навіщо саме виписка з ЕГРП на нерухоме майно замовлялася спочатку.

Справа все в тому, що цей документ відображає характеристики об’єкта нерухомого та дані про його власників на момент видачі довідки. В залежності від угоди, термін дії документа варіюється.

Так, наприклад, для деяких операцій виписка дійсна протягом двох тижнів. Але більшість угод передбачають актуальність довідки до 1 місяця. Тим не менш рекомендується при проведенні операцій з нерухомістю замовляти свіжі виписки з ЕГРП.