Відмова від приватизації: процедура та наслідки

Відмова від приватизації: права

Якщо хто-небудь з осіб вирішив не користуватися можливістю отримати житло у власність, воно може бути оформлено на інших зареєстрованих у ньому громадян. Заява має завірити нотаріус. Відмова від приватизації не позбавляє громадян можливості користуватися приміщенням. Однак у законодавстві передбачені винятки з цього положення. Так, за ст. 31, ч. 4 Житлового кодексу, у випадках, коли припиняються сімейні відносини з власником, право користування не зберігається, якщо інше не передбачено в угоді.

Спірний момент

Слід зазначити, що в 19 ст. ФЗ, регулює введення Житлового кодексу в дію, передбачається, що положення ст. 31, ч. 4 ЖК не поширюється на осіб, з якими припинені сімейні відносини у власника приватизованого приміщення. Проте в цьому разі зазначені громадяни в момент придбання власності повинні були мати рівні та законні можливості користуватися площею. З цього випливає, що особи, які мають нотаріальний відмова від приватизації на користь спільно проживає з ними людини, не можуть бути виселені з приміщення.

У них в цьому випадку буде залишатися можливість користуватися площею. При цьому дане право буде абсолютно безстроковим. Такої ж думки дотримується і ЗС РФ. Верховний суд вказує на те, що якщо громадянин, з яким припинені сімейні відносини, на момент отримання житла у власність мав рівні можливості з особою, яка оформила приміщення, але склав відмова від приватизації квартири на користь останнього, при переході площі у власність він не може бути виселений з неї, оскільки має можливість користуватися нею безстроково. Іншими словами, він фактично залишається наймачем приміщення і далі.