Відмова від приватизації: процедура та наслідки

Навіщо потрібна власність?

Приватизація житлового приміщення дозволяє громадянинові розпоряджатися ним за власним розсудом. Власну нерухомість можна здати у найм або в оренду, продати, заповідати, подарувати, обміняти, зробити інші угоди, які не суперечать закону. Разом з цим після приватизації громадянин набуває і ряд обов’язків. Зокрема, власник несе тягар утримання майна в повній мірі. Згідно з приписами Податкового кодексу, він зобов’язаний виплачувати податок на наявну у нього площа. Його обчислення проводилось раніше згідно з інвентаризаційною вартістю.

Однак після того, як в Кодекс були внесені деякі поправки, податок розраховується за ринковою ціною об’єкта. Крім безпосередньо приватизованого житла, у власність передається невыделяемая частка від загального майна, наявного в багатоквартирному будинку. Зокрема, мова йде про ліфтах, трубах, сміттєпровід тощо інженерному обладнанні, стінах, даху, підвалі, сходових майданчиках, перекриттях між поверхами та інших об’єктах та елементах, які обслуговують більше одного ізольованого приміщення. Витрати з утримання всього цього майна лягають на власників. На відміну від наймачів, які орендують житло у муніципалітету за пільговими умовами, власникам приміщень не гарантується можливість отримати іншу площу в разі втрати наявної.