Види контрактів. Контракт кредитний, купівлі-продажу, найму

Віктор Кузьмін
1 minute

По мірі розвитку соціально-економічної сфери суспільства підвищується потреба у правовому супроводі не тільки комерційних угод, але й цивільних відносин. Все більше респондентів воліють закріплювати свої домовленості допомогою контракту.

Визначення контракту

Контракт – це письмова домовленість між двома чи кількома сторонами, що передбачає дотримання взаємних прав і обов’язків. Предметом договору може виступати придбання якого-небудь цінності (матеріальній чи нематеріальній) за певну винагороду або правове регулювання прав та обов’язків сторін.

Принципи контракту

Всі види контрактів спираються на виконання ряду принципів, серед яких:

  • Свобода контрактних відносин – базується на добровільному вступі обох (усіх) сторін у свого роду угоду, а також на вільний вибір контрагента, форми і змісту документа. Таким чином, даний принцип має на увазі відсутність тиску і примусу на сторони, які підписують контракт.
  • Обопільна вигода. В основі прийнятої домовленості повинна лежати взаємна вигода. Оскільки кожний з контрагентів переслідує свою мету і користь, реалізація принципу зводиться до пошуку умов контракту, що задовольняють обох (всіх) партнерів. В іншому випадку домовленість доведеться перервати.
  • Обопільна відповідальність. Поряд з правами і можливою вигодою, що обумовлюються партнерами, контракт містить інформацію про низку взаємних зобов’язань, недотримання яких тягне за собою негативні наслідки для винного. Щоб уникнути шкоди одній стороні внаслідок дискредитують дій інший, всі види контрактів повинні передбачати перелік обов’язків контрагентів та умови вирішення конфліктних ситуацій.
  • Торг. Практика показує, що в більшій мірі цей принцип використовують, підписуючи не цивільні, а економічні види контрактів, особливо ті, які стосуються угод купівлі-продажу. Торг передбачає прагнення сторін мінімізувати свої витрати за допомогою висування власних умов виконання домовленості.

    • Основні види контрактів

    Класифікація контрактів включає різні критерії, проте найбільше значення має розподіл з правової точки зору. У залежності від предмета правового змісту контракту виділяють наступні його види:

  • Кредитний.
  • Купівлі-продажу.
  • Контракт найму і оренди.
  • Трудовий.
  • Шлюбний.

    • З економічної точки зору контракти можна групувати за різними ознаками: за строками дії (короткострокові, середньотермінові та довгострокові), за способом регулювання (самовиконувана, регульовані третьою стороною), за типом домовленості (формальні, неформальні), за кількістю контрагентів (індивідуальні, колективні), за ступенем стандартності (типові, нестандартні) і т. д.

    Кредитний

    Кредитний контракт укладається між позичкодавцем і ссудополучателем. Предметом домовленості служить n-ва сума грошей або інших матеріальних активів, яку позичальник зобов’язується повернути у встановлений термін і в обумовленому кількості. Вигодою для кредитора є грошову винагороду у вигляді відсотків за кредитом.

    Умови включають фіксовану вигоду для обох сторін, а також їх зобов’язання. Особливістю даного виду контракту є гарантійне умова, яким кредитор мінімізує можливі збитки у разі недобросовісної поведінки ссудополучателя. Гарантією виконання зобов’язань платника може бути його заставлене майно/активи або інші умови (довідка про доходи, інформація про платоспроможності контрагента тощо). В якості кредиту виступають як гроші, так і нерухомість або товари, придбані в розстрочку.

    Купівля-продаж

    Контракт купівлі-продажу передбачає домовленість про передачу від одного контрагента (продавця) до іншого (покупця) права власності на товар або послугу на безоплатній основі. Крім об’єкта угоди, в договорі чітко обумовлюються вид, кількість, ціна активу і спосіб оплати, строки поставки і міра покарання сторони, що порушила умови контракту. Окремим порядком розглядаються форс-мажорні обставини, що роблять неможливим виконання умов договору. В якості сторін можуть виступати як фізичні, так і юридичні респонденти, причому найбільш поширена модель на сьогодні – це юридична особа + юридична особа. Також за допомогою контракту купівлі-продажу найчастіше оформляються міжнародні торговельні угоди в різних областях економіки.

    У цю категорію можна віднести і договір про дарування, об’єктом якого є передача прав власності, але без сплати вартості ціни товару/майна.

    Найму та оренди

    Обопільна домовленість щодо передачі права тимчасового користування майнової категорії від однієї сторони іншій супроводжується підписанням контракту найму і оренди. В якості орендованого майна найчастіше виступають житлове приміщення, транспортні засоби різного призначення, обладнання, комерційні площі, сільськогосподарські землі та інше. Даний вид контракту дуже схожий з торговим, з тією лише різницею, що предмет договору підлягає поверненню власникові в обумовлені терміни.

    Трудовий контракт

    Відносини між роботодавцем і працівником регулюються за допомогою особливого документа, в якому зазначаються права і зобов’язання обох сторін. Трудовий контракт передбачає виконання роботи здобувачем у відповідності зі своїми посадовими обов’язками та регламентом підприємства і отримання їм натомість від роботодавця заробітної плати у встановленому в документі розмірі.

    Шлюбний контракт

    Особливе місце в цивільному праві займають шлюбні відносини. Майбутні подружжя, яке бажає убезпечити себе від спірних ситуацій по розділу майна у разі розірвання союзу, підписують шлюбний контракт. Даний документ підходить також тим людям, які не згодні з режимом розділу спільної власності, встановленим чинним законодавством. Саме контракт дозволяє встановити інші, відмінні від державних порядки майнових відносин між подружжям, а також їх дітьми, природно, з їх обопільної згоди.

    Цікавий той факт, що розподіл майна між подружжям має здійснюватися якщо не в рівних частках, то хоча б без суттєвої різниці. Наприклад, якщо чоловікові годиться відчутно більша частина нажитого, а дружині – лише мала частка, то даний договір може бути визнаний недійсним на законних підставах. Також слід зазначити, що предметом шлюбного контракту може виступати тільки матеріальна сторона відносин, особисті відносини (права та обов’язки подружжя) у даному документі обумовлюватися не будуть.