Види довіреностей, їх призначення та оформлення

Як правильно оформляти?

Довіреність на отримання права оформлення будь-яких угод з нерухомістю потрібно складати тільки на користь тих осіб, яким ви довіряєте, як самим собі. Хоча в подібних ситуаціях існує варіант з оформленням разової довіреності на виконання певних доручень, яке складається у користь ріелтора агентства нерухомості, що займається збором та підготовкою необхідної документації. Такий варіант відрізняється мінімальними ризиками.

Можливі ризики покупців

Якщо ж оформляється генеральна довіреність на отримання права здійснення операцій з вашою нерухомістю, то в такому разі вам потрібно бути максимально обережним, адже тут є досить високий ступінь ризику, і особливо це стосується покупця, так як він не знає ні того людини, яким видавалася ця довіреність, ні обставин, при яких вона підписувалася. Наприклад, людина могла перебувати в стані алкогольного сп’яніння або ж бути психічно хворим, внаслідок чого не міг віддавати звіт в чинених діях, а також ставити підпис під загрозою насильства, що надалі дає йому право вимагати анулювання не тільки самої довіреності, але і будь-яких угод, які з нею здійснювалися.

Також трапляються такі ситуації, що довірителем висловлюється довіреність або ж його навіть немає в живих, внаслідок чого вчинення правочину здійснюється за недійсним документа. Іншими словами, перевірити абсолютно всі можливі ситуації найчастіше не представляється можливим, а закінчитися все може тривалими судовими розглядами, а також втратою нерухомості і витрачених на неї коштів. В кінцевому підсумку відбуваються такі ситуації, коли довіреність все-таки визнається недійсним, внаслідок чого досконала угода розривається, а покупці просто-напросто виселяються.