Видача дозволу на будівництво. Регламент видачі дозволу на будівництво

Кому видається дозвіл на будівництво?

Практично всі девелоперські організації і забудовники повинні отримувати документ, що дозволяє їм здійснювати свою діяльність. З правової точки зору заявниками можуть бути юридичні або фізичні особи, які збираються вести на належній їм території будівельні роботи. У більшості випадків видача дозволу на будівництво проводиться відносно компаній, що входять в саморегульовані організації. Участь у таких об’єднаннях, як правило, полегшує проходження подібних процедур. Власне, без членства в СРО проведення реконструкції чи будівництва і зовсім неможливо – принаймні, якщо говорити про капітальні об’єктах.

Документи для отримання дозволу

При подачі заяви на отримання дозволу на зведення будівлі забудовник повинен прикріпити до нього наступні документи:

• Свідоцтва, що підтверджують права на ділянку або будівельний об’єкт.
• План ділянки.
• Проектну документацію.
• Експертний висновок технічної документації проекту.
• Якщо виконується реконструкція об’єкта, права на який не належать забудовнику, то необхідна згода всіх власників споруди.

Зловживання владою органами містобудівного контролю і незаконна видача дозволу на будівництво в основному відносяться до ігнорування документів на власність від третіх осіб, коли порушуються права пайовиків та інших категорій правовласників нерухомості чи земельних ділянок.