Видача дозволу на будівництво. Регламент видачі дозволу на будівництво

Термін дії дозволу

Документ надається забудовнику у двох примірниках і залишається актуальним протягом часу, який зазначено в проекті реконструкції чи будівництва. Якщо вже в ході роботи права на ділянку або будівельний об’єкт переходять до іншого власника, то зміна терміну не передбачається. Також у разі необхідності девелопер може подати заяву на продовження часу дії права на будівництво. Зокрема, правила видачі дозволу на будівництво передбачають можливість збільшення цього терміну за умови, що заява подається не менше ніж за 2 місяці до моменту, коли чинний документ втратить свою силу. Відмовити в продовженні часу на будівництво можуть в тому випадку, якщо роботи не були розпочаті до моменту, коли закінчується строк подання заяви про збільшення часу на реалізацію проекту.

Ким видається дозвіл?

Право на надання документа є у органів місцевого самоврядування. Це означає, що видача дозволу на будівництво здійснюється там, де і знаходиться земельна ділянка або будівельний об’єкт, що входить у проект забудовника. Також передбачені винятки, згідно з якими виконувати цю функцію можуть уповноважені від федеральної виконавчої влади і місцеві представники муніципалітетів і суб’єктів РФ.

Дане виняток діє, якщо одна організація планує роботу з лінійними об’єктами або ж має намір вести будівництво (реконструкцію) в різних суб’єктах або муніципальних районах. Тобто управління видачі дозволів на будівництво вимагає підключення влади відповідного рівня, аж до федеральної. Розширення прав на видачу діє і у випадках, коли реконструкція або будівництво планується на території адміністративного об’єкту.