Узгодження перепланування нежитлового приміщення. Узаконення перепланування

Варіанти перепланування без узгодження

Трапляється так, що перепланування проведена, а необхідні узгодження не були попередньо отримані. У цій ситуації Житловий кодекс допускає узаконення вироблених змін через суд. Єдине – для цього потрібно буде довести, що даний проект перепланування не порушує законних інтересів і прав громадян або не створює загрози здоров’ю та життю громадян.

Також слід пам’ятати, що власник приміщення, в якому виконувалася перепланування без узгодження з відповідними вказівками на поверховому плані, втрачає своє право на розпорядження майном. Таке приміщення не можна передати в спадщину, подарувати, обміняти і продати.

Під заставу такого приміщення неможливо отримати навіть кредит у банку.

Крім того, у разі виявлення незаконного перепланування органи виконавчої влади мають право застосувати штрафні санкції або зовсім звернутися в суд.

Введення в експлуатацію

Основний етап дозволів і погоджень – оформлення введення в експлуатацію об’єкта після перепланування. З цією метою оформляється акт, в якому беруть участь:

• Власник приміщення (власник, суборендар, орендар або інша уповноважена особа).
• Балансоутримувач будівлі (наприклад, якщо прибудоване або вбудоване приміщення, що знаходиться в житловому будові, то керуюча компанія, ТСЖ, ДЕЗ).
• Підприємство, яке відповідає за експлуатацію і технічний стан будівлі.
• Проектна організація.
• Служба пожежного нагляду.
• Будівельна організація, яка виконувала роботи по переплануванню.