Отримання дозволів і погоджень
Після отримання доручення необхідно від імені замовника подати до уповноваженого органу заяву. До нього слід докласти певні документи.
Отже, якщо вас цікавить перепланування, документи необхідно додати наступні:
Завірені нотаріально копії документації, яка підтверджує права на об’єкт.
Копії установчих документів (їх слід завірити нотаріально).
Згода в рукописному варіанті від балансоутримувача будівлі (керуючого будинком, експлуатаційної компанії) на проведення перепланування. Керуючий зобов’язаний ознайомити наймачів чи власників суміжних приміщень про те, що планується перепланування квартири (нежитлового приміщення). А також оформити акти про технічний стан приміщень, розташованих суміжно, з урахуванням бажання власників або наймачів. Ці акти додаються до заяви, в якому буде гарантований доступ у приміщення уповноважених посадових осіб (наприклад, на підставі договору про технічний нагляд, який був укладений з ДЕЗ, ДРЕП і т. д.) з метою перевірки ходу і результатів проведення перепланування.
Документи БТІ – з дня видачі не повинно пройти більше 1 року: поверхові плани з зазначенням передбачуваних змін, експлікації, виписка з паспорта, копія паспорта.
Якщо перепланування квартири або нежитлового приміщення буде зачіпати несучі конструкції, архітектурний вигляд будівлі або інженерні комунікації і системи загальнобудинкового користування, слід надати робочу документацію на перепланування, а також договір на авторський нагляд за реалізацією даного проекту.
Якщо планується зміна функціонального призначення приміщення, то до заяви слід додати відповідні дозвільні документи (наприклад, торгове приміщення планується використовувати як фітнес-клуб), які будуть підтверджувати можливість використання цього приміщення в інших цілях (відповідно з санітарними, будівельними нормами і правилами).
Договір страхування відповідальності цивільних осіб за нанесення шкоди майну, здоров’ю або життю, що виникли в той момент, коли йшла перепланування будинку, квартири або нежитлового приміщення. Або письмову згоду від всіх власників приміщень (нежитлових та житлових) на проведення перепланування.
