Судова оціночна експертиза: особливості проведення

Які об’єкти досліджуються

В нерухомість включається широкий перелік об’єктів:

• квартири, будинки, окремі приміщення;
• складські приміщення;
• офісні та торгові приміщення;
• недобудовані об’єкти;
• комплекси нерухомості;
• земельні ділянки.

Статус ув’язнення

Формально висновки експерта мають таку ж силу, як і інші докази у справі, але все ж перевага віддається ув’язнення. І причина в першу чергу в абсолютно іншому рівні відповідальності оцінювача в даній ситуації.

У висновку вказуються:

• ініціатор дослідження;
• поставлені питання;
• якими методами він користувався;
• використані ним матеріали;
• відповіді на питання;
• додаткові висновки, до яких прийшов експерт, що мають значення на його думку і не відображені при цьому в питаннях.

У висновку повністю фіксується процедура дослідження: алгоритм дій, які вживаються, їх опис, показують, чому експерт прийшов до позначених їм висновків.

Судові експертизи часто призначаються через суперечки між учасниками процесу про вартість об’єкта, і доводиться оцінювати наявні результати і робити власні висновки.

В цьому випадку пояснюється, чому експерту ближче конкретна позиція або чому він не згоден ні з одного з них.

Яскравий приклад оціночної судової експертизи – це дослідження, що проводяться у справах щодо правомірності та обґрунтованості встановленої кадастрової ціни.

Треба зазначити, що, незважаючи на різницю між кримінальним і цивільним процесами, положення законодавства про проведення експертизи та аналогічні висновки складаються за шаблоном.