Скільки коштує договір дарування в нотаріуса. Скільки коштує дарчий

Віктор Кузьмін
1 minute

Періодично різним фізичним особам доводиться стикатися з такою ситуацією, коли родичі або інші люди з різних причин бажають передати їм у власність нерухомість. У такій ситуації актуальною стає інформація про те, як оформити дарчу на квартиру, скільки коштує ця процедура, і дії, пов’язані з її проведенням.

Необхідна документація

Перш ніж говорити про вартість, потрібно звернути увагу на документи, без яких процес дарування не представляється можливим. Отже, ось що потрібно підготувати перед візитом до нотаріуса:

  • Згода чоловіка/дружини (завірене), яке допоможе прискорити процес, якщо власність є спільною.
  • Паспорт дарувальника, так само як і обдаровуваного.
  • Договір дарування. У цьому випадку потрібно подбати про наявність декількох примірників. Точна їх кількість визначається числом учасників угоди. Кожному з тих, хто бере участь в операції, видається окремий документ, і один договір необхідно представити в реєстраційну палату.
  • Документи, що підтверджують право власності дарувальника на передане нерухоме майно.
  • Виписка з будинкової книги. У ній повинна міститися інформація про кількість громадян, які зареєстровані у конкретній квартирі. Вона не завжди є обов’язковою, але щоб уникнути раптових зупинок краще подбати про її наявність.
  • Нотаріально завірені довіреності. Потрібні в тому випадку, якщо будь-яку з сторін угоди представляють треті особи.
  • Звертаючи увагу на ті випадки, коли обдаровуваний ще не досяг повноліття або є недієздатним, варто зазначити, що в такій ситуації знадобиться наявність дозволу, виданого органами піклування. Це ж правило застосовується і тоді, коли обдаровуваного виховують опікуни.

    • У більшості випадків цього переліку буває достатньо для оформлення дарчої. Але іноді Реєстраційна палата може вимагати додаткову документацію, тому є сенс спочатку проконсультуватися з кваліфікованими юристами, які зможуть врахувати всі особливості конкретної ситуації.

    Тривалість процесу

    Крім питання про те, скільки коштує дарча, потрібно звернути увагу на майбутні витрати часу, щоб грамотно розрахувати тривалість всієї процедури.

    Після того як реєстратору будуть передані всі необхідні документи, кожен з учасників угоди отримає розписку, в якій зазначається дата, коли було підписано заяву про передачу нерухомості та інша супутня інформація. Також всі отримують окремі екземпляри договорів. Що стосується свідоцтва, то воно видається тільки обдаровуваному. Відповідно, якщо квартира чи будинок передаються у власність кільком громадянам, свідоцтво отримує кожен з них.

    Повертаючись до тимчасових витрат, варто відзначити, що в середньому така процедура триває 7 днів. Але бувають ситуації, коли реєструючий орган не встигає вкластися в такий термін.

    В якості ускладнень, що уповільнюють процес, можуть виступати оформлення нерухомості іпотекою, велика кількість власників, заставні кредити та інші подібні обставини. У підсумку обдаровуваний отримує свідоцтво при відвідуванні реєструючого органу. Для цього йому потрібно взяти з собою оригінал паспорта та розписку, яка видається після передачі реєстратору документів.

    Скільки коштує договір дарування в нотаріуса

    Тепер є сенс поговорити безпосередньо про ціну послуги. Назвати точну суму буде важко, оскільки масштаби витрат залежать від багатьох факторів. Наприклад, не останнє значення має питання про те, кому буде передаватися у власність нерухомість – дитині, братові, батькам або іншим родичам.

    Але в цілому варто розраховувати приблизно на наступну схему:

    • договір дарування в письмовій формі обійдеться приблизно в 2000 рублів;
    • якщо мова йде про передачу у власність нерухомості, то нотаріус може запросити 0,3 % від інвентаризаційної вартості майна, коли вона віддається близьким родичам;
    • якщо обдаровуваним є стороння особа, сума зростає до 1 %;
    • варто врахувати і держмито, яка стягується за перехід права власності (500 рублів);
    • стільки ж доведеться віддати за реєстрацію права власності.

    Варто відзначити і той факт, що в тому разі, якщо вартість квартири знаходиться в діапазоні від 1 до 10 млн рублів, доведеться заплатити 10 тис. рублів плюс 0,75 % від тієї суми, яка перевищує 1 млн рублів. Якщо доводиться мати справу з нерухомістю, яка коштує понад 10 млн, то доведеться віддати 77500 на сплату держмита і 0,5 % від суми, що перевищує 10 млн.

    Розбираючись з тим, скільки коштують послуги нотаріуса за посвідчення договору скільки потрібно заплатити, не треба забувати про правову допомогу та технічних роботах, які може надавати це посадова особа. Мова йде про друк договорів, правовій оцінці документів та інших процедурах, за які доведеться платити. Все це обійдеться приблизно в 4000 рублів.

    На що ще оформляється дарчий

    Договір дарування може використовуватися для того, щоб передавати у власність не тільки нерухомість. Він актуальний і в тих випадках, коли конкретна фізична особа має намір передати, скажімо, родичу об’єкти, використовувані в комерційній діяльності, ділянка землі, різні судна, автомобілі, гараж та ін

    Зрозуміло, дізнаватися, скільки коштує договір дарування в нотаріуса, потрібно з урахуванням кожного окремого випадку. При цьому важливо переконатися в тому, що вся документація складена правильно і зазначені відомості відображені правильно.

    Як не переплатити

    Користуючись послугами нотаріальних контор, завжди потрібно звертати увагу на їх вартість. Оформлення договору дарування в нотаріуса проводиться згідно з тарифами, затвердженими в Податковому кодексі, які діють у всіх регіонах країни однаково. Але у випадку з додатковими послугами юристи можуть виставляти свої власні розцінки, оскільки законом вони не регламентуються.

    При цьому важливо розуміти, що саме входить в категорію додаткових послуг, щоб мати уявлення про те, скільки коштує договір дарування в нотаріуса без додаткових робіт:

    • прийом і консультації клієнта;
    • складання договору і його подальша роздруківка;
    • надання необхідної кількості копій договору;
    • оплата супутніх послуг.

    Володіючи такою інформацією, не буде зайвим переконатися в тому, що нотаріус не запитує необґрунтовану плату.

    Висновок

    Договір дарування продовжує залишатися актуальним способом передачі у власність родичам нерухомості і не тільки. Головне, перед самою процедурою вникнути у те, скільки коштує договір дарування в нотаріуса, і починати процес уже підготовленим.