СК РФ, стаття 35 Володіння користування і розпорядження спільним майном подружжя: коментарі та особливості

Сімейні відносини – це не тільки радість, але і деякі проблеми. Особливо вони помітні тоді, коли мова заходить про власність. Питання, пов’язані з нерухомістю і майном, вкрай гостро постають перед подружжям. Зокрема тоді, коли вони вирішують розлучитися або просто не можуть обопільно вирішити, як розпорядитися власністю. Тому сьогодні доведеться дізнатися, як відбувається володіння, користування і розпорядження загальним майном подружжя. Все це закріплено законодавчо. Про розподіл власності теж варто поговорити. Адже цей момент стосується якоюсь мірою нашої сьогоднішньої теми.

Типи власності

Але перед цим варто розібратися, про який саме власності йдеться. Адже має місце кілька типів майна. Якийсь подружжя особисто розпоряджаються, а деякою – разом.

У першому випадку мова йде про особистої власності. Це все те, що належало громадянину до офіційної реєстрації шлюбного союзу. Також до цього типу відноситься нерухомість і речі, отримані за договором дарування. Зрозуміло, предмети особистого користування (одяг, взуття і так далі) – все це теж тільки особисте. Другий чоловік ніяких прав на дану власність не має.

А другий випадок – це спільне майно. До нього відносять все, що було нажите людьми у шлюбі. І не важливо, на кого оформлена власність. Порядок володіння, користування і розпорядження подружжям спільним майном встановлюється та регулюється законодавством РФ. Якщо точніше, то Сімейним кодексом. Причому запам’ятати всі правила в цьому відношенні не так важко, як здається. А от розділ того, що в шлюбі нажила пара, – це вже більш серйозний момент. І він має відношення до нашого сьогоднішнього питання.

Всі разом

Отже, перше, на що потрібно звернути увагу, – це те, що володіння, користування і розпорядження спільним майном подружжя здійснюються за обопільною згодою подружжя. Тобто, за законом, кожен своєю власністю розпоряджається так, як хоче. Причому друга половинка ніякого відношення до цього не матиме. А ось при спільній власності все змінюється.

Те, як саме поводитися з майном, доведеться погоджувати з дружиною/чоловіком. І ніяких винятків, якщо воно було нажите в шлюбі. У всякому разі, так має бути. Так, на практиці не всі пам’ятають, що наречені рівні в цьому відношенні. Але такі правила. На що ще потрібно звернути увагу?

Угоди

Наприклад, на операції з нерухомістю. Володіння, користування і розпорядження спільним майном подружжя, як ми вже з’ясували, має встановлюватися за домовленістю. А точніше, за згодою чоловіка і дружини спільно. Але як бути, якщо планується операція з власністю, нажитий у шлюбі?

У такому випадку ви можете зробити її. Згідно ст. 35 СК РФ, володіння, користування і розпорядження спільним майном подружжя ведеться за спільним рішенням. Це означає, що при угодах з ним теж мається на увазі, що друга половинка в курсі, що відбувається. Більш того, вона дає свою згоду на здійснення неї.

Зверніть увагу: неважливо, на кого оформлена нерухомість. Адже спільна власність наречених від цього не залежить. Подружжя є рівними у всіх сенсах один перед одним. Виняток може бути лише тоді, коли мова йде про особистої власності. У такому разі, як уже було сказано, ваша друга половинка взагалі ніяк не бере участь в угоді.

Засвідчення нотаріусом

Буває так, що ті або інші угоди щодо власності вимагають державної реєстрації. У такому випадку стаття 35 “Володіння, користування і розпорядження спільним майном подружжя” вказує на те, що від вашої другої половинки для вчинення правочину потрібна згода. Нічого дивного, воно потрібно завжди, коли мова йде про спільну власність.

Але тільки має місце тут одна відмітна риса – це нотаріальне завірення. Тобто коли угода з нерухомістю вимагає подальшої державної реєстрації, від чоловіка/дружини необхідна письмова угода. Воно повинно бути завірене нотаріусом в обов’язковому порядку.

Правда, винятки бувають. У тому випадку, якщо чоловік(а) є безпосереднім учасником угоди або присутній при скоєнні неї. Хоча, як показує практика, завірений дозвіл все одно вимагатимуть. Відсутність оного є порушенням укладення того чи іншого договору. А значить, можна без проблем визнати його недійсним.

Суд і слідство

Сімейний кодекс (ст. 35 “Володіння, користування і розпорядження спільним майном подружжя”) має декілька уточнень стосовно нашого сьогоднішнього питання. Як бути, якщо хтось здійснив операцію з нерухомістю (не особистої), а ви були проти? Або взагалі не знали про це?

У таких випадках можна або змиритися, або відстоювати свої права в суді. У Росії у відношенні до загальної власності наречених діє так звана презумпція згоди. Це означає, що якщо один з подружжя робить, то другий автоматично згоден з цим.

Що випливає з цього поняття? Якщо ви проти тієї чи іншої операції (або не знали про неї), досить сповістити про це судові органи. Вони проведуть слідство, після чого в дію з “спільно нажитим” визнається недійсним. Воно просто анулюється. Такі випадки дуже часто зустрічаються на практиці. Особливо останнім часом.

Обмеження часу

Правда, не все так просто, як здається. Адже Сімейний кодекс РФ, стаття 35 “Володіння, користування і розпорядження спільним майном подружжя”, має одне невеличке уточнення щодо подання позовної заяви.

Справа все в тому, що ваша друга половинка має право звернутися в судові органи, якщо ви без її згоди почнете маніпулювати спільним майном. Більш того, при подібних обставинах угоди будуть визнані недійсними. Але є обмеження по часу звернення до суду.

У чоловіка/дружини буде рік з моменту, коли він/вона повинен(а) (а) дізнатися про вчинення правочину. Або відлік починається після того, як громадянин виявив факт порушення своїх прав на спільне майно. А ось після зазначеного терміну вже набагато важче домогтися справедливості. На практиці мало хто береться за такі справи, якщо вже пройшло більше року.

Відчуження

Іноді має місце відчуження власності. Це операція з нерухомістю, але вона не вимагає ніякої державної реєстрації. Як бути, якщо чоловік вирішив здійснити відчуження?

Йому потрібна ваша згода. Користування, володіння, розпорядження нерухомістю, нажитий у шлюбі, здійснюється тільки після попереднього узгодження між подружжям. А значить, потрібно отримати згоду другої половинки. Причому, як і у випадку з угодами, що супроводжуються державною реєстрацією, нотаріально завірене.

Ніяких винятків бути не може. Ви вправі відчужувати, дарувати та передавати особисту власність без згоди на те чоловіка/дружини. Але от для всього, що стосується “спільно нажитого”, воно потрібно. Звичайно, можна і без згоди здійснити операцію. Тільки якщо другий чоловік захоче визнати її недійсною, це у нього вийде. У всякому разі, судові органи зазвичай знаходяться на боці того, кого обмежили в правах і не поставили до відома укладеної угоди. Важко буде визнати свою правоту. Адже перед законом чоловік і дружина рівні. У них однакові права на все, що було одержане ними або придбано після офіційної реєстрації відносин в Загсі, за винятком майна, переданого за дарчими або у спадщину/заповітом.

Смерть чоловіка

А ось коментар до статті 35 Сімейного кодексу РФ вказує на деякі особливості, пов’язані з нашим сьогоднішнім питанням. Зокрема, за якими принципами буде відбуватися користування, розпорядження і володіння спільною власністю, якщо один із подружжя помер.

В такому випадку доведеться звернутися до принципів спадкування. Частка, що належить загиблому, розподілиться між спадкоємцями по черзі. Подружжя є одними з перших претендентів. Тому, якщо не було заповіту, то спадок передається за законом. При наявності дітей спільне майно, а точніше, його половина, буде розподілятися в рівних частках на всіх спадкоємців першої черги.

Приміром, є сім’я, що складається з чоловіка, дружини, 2 дітей. Із загальної нерухомості є квартира. Чоловік помирає. Тоді його половина (а це 50%) квартири буде розподілена в рівних частках за законом на дружину і дітей. Кожному дістанеться по 1/6 від загального обсягу. Як наслідок, дружина тепер зможе розпоряджатися без особливих проблем своєї 1/2 і отриманої в якості спадщини 1/6 квартири. Інше буде віддано дітям.

Розділ

Володіння, користування і розпорядження спільним майном подружжя, як ми вже з’ясували, проходить на рівних. Та ще і за обопільною згодою. А як тоді ділиться все, що було нажите за час шлюбу при розлученні?

Не важко здогадатися: раз все подружжя є рівними перед законом, то вони отримують при розлученні рівно половину того, що нажили. Без урахування особистої власності. Вона залишається за тим, кому належала спочатку.

Правда, бувають винятки. Іноді можна визнати особисту власність спільної. Зазвичай в цьому відношенні простіше всього з квартирами. Визнання можливо, якщо другий з подружжя за свій рахунок значно поліпшив стан майна. Або збільшив його загальну вартість (за допомогою капітального ремонту, наприклад).

Шлюбний контракт

А в деяких випадках подружжя вирішують укласти шлюбний договір. Даний документ регулює майнові відносини між чоловіком і дружиною. Тут прописується, що і кому належить. Принципи поділу майна також вказуються.

Важливо: шлюбний контракт може укладатися в будь-який момент – під час офіційної реєстрації або вже після неї, а також він не повинен порушувати встановлені закони. Як показує практика, наявність даного документа значно спрощує життя та усуває суперечки щодо власності подружжя при розлученні.