Що таке право власності? Зразок права власності
Сьогодні нам треба з’ясувати, що таке право власності. Це питання хвилює практично все населення РФ. Він грає величезну роль в житті кожної людини. Адже в державі відносини засновані на правах, обов’язки і відповідальності. Про це маємо пам’ятати завжди. На жаль, питання, пов’язані з власністю і правами на неї, доставляють чимало турбот. Далі будуть в подробицях розкриті всі ключові моменти згаданої теми.
Опис
Що таке право власності? Зазвичай так характеризують право громадянина на здійснення з об’єктом дій на свій розсуд, що не суперечать встановленим нормативним актам і законам.
Таким терміном прийнято описувати речове право. При появі прав досліджуваних прав між річчю і її господарем виникають певні відносини. Одночасно з цим відносини власності з’являються і з іншими особами.
Складові
Більш-менш зрозуміло, що таке право власності. Воно складається з 3 частин. Їх називають правомочностями.
Складовими досліджуваних прав є такі повноваження:
- користування;
- розпорядження;
- володіння.
Що мається на увазі під цими поняттями? Усвідомивши це, можна буде більш точно розуміти, що являє собою право власності. З упевненістю можна сказати, що власник майна може їм не тільки володіти, але користуватися і розпоряджатися.
Правомочність володіння
Почнемо з найважливішого поняття правомочності володіння. Що це таке?
Володінням прийнято вважати фізичний контроль над об’єктом. Іншими словами, людина як би піднімається над своєю власністю та повністю її контролює.
Володіння буває законним (на підставі правовстановлюючих документів і законів) і незаконним. При цьому незаконне володіння поділяють на добросовісне (коли людина не підозрює про те, що у нього немає прав власності на майно) і недобросовісне.
Користування
Право власності громадян в обов’язковому порядку передбачає правомочність користування. Так описується можливість використовувати/експлуатувати річ, але тільки в рамках законодавства.
Зазвичай під користуванням розуміється використання для особистих цілей. Наприклад, коли власник живе в своїй квартирі. Це і є користування. Нічого особливого це правомочність не передбачає.
Розпорядження
Куди більш важливим моментом є розпорядження майном. Це остання складова згаданого права громадян.
Розпорядження – можливість визначати юридичну долю майна. Фактично власник отримує вигоду з того, що йому належить, тим або іншим способом. Він може робити з річчю або нерухомістю що завгодно, але тільки в межах діючих законів.
При бажанні власність можна подарувати, обміняти, продати, виставити на аукціон, здати в оренду, використовувати самостійно і навіть обміняти. Також майно громадянина дозволяється використовувати в якості застави. Все це є прикладами розпорядження.
Види власності
Якими бувають права власності? Все залежить від того, про який об’єкт йде мова. Взагалі, в Росії є рухоме і нерухоме майно. Також власність може бути матеріальною і нематеріальною.
Куди більш важливим моментом є форма власності. Сьогодні можна зіткнутися з наступними типами майна:
- приватним;
- державним;
- муніципальним.
У першому випадку власником зазвичай виступає фізична або юридична особа, в другому – держава, в третьому – конкретним суб’єкт РФ, муніципалітет.
Крім того, власність буває приватної (1 власник), частковій (кілька власників, майно поділене на частки), спільної (немає конкретних часток, виділених громадянам).
Право приватної власності може набуватися різними способами. Точно також, як і всі інші форми прав власності. Про що йдеться? Як можна отримати права власності на майно?
Способи придбання
Як не важко здогадатися, все залежить від конкретної ситуації. Варіантів розвитку подій дуже багато. І передбачити, що послужить основою для появи права власності майже неможливо.
Майже кожна людина рано чи пізно зіткнеться з отриманням майна у спадщину. Ця операція є одним із способів набуття права власності. Отримати спадщину можна за законом і за заповітом.
Також можна зіткнутися з наступними операціями:
- купівля власності;
- обмін;
- приватизація;
- отримання за договором дарування;
- виграш.
Все це вважається підставами для появи прав власності на ті чи інші об’єкти. Найчастіше – на нерухомість.
Способи визнання
Оформлення права власності в ідеалі відбувається із залученням нотаріуса, а також з візитом Росреестра та інших державних органів. Але такий варіант застосовується тоді, коли немає ніяких суперечок.
Крім нотаріального визнання прав власності, виділяють судове рішення. Зазвичай такий розклад застосуємо при наявності суперечок і розбіжностей між потенційними власниками. Також громадянин може звернутися в суд для визнання прав власності, якщо він підозрює, що дана операція прискорить оформлення відповідної документації.
У будь-якому випадку більшість операцій передбачає обов’язкову реєстрацію в Росреестре або ГИБДД. В залежності від того, про яке майно йдеться.
Докази
Зрозуміло, що таке право власності. Варто звернути увагу на те, що громадяни повинні доводити факт володіння тією чи іншою річчю. Особливо якщо мова йде про нерухомість.
Доказом права власності на нерухоме майно є свідоцтво встановленої форми. Воно видається в Росреестре або кадастрової реєстраційної палаті. З недавніх пір документ почали оформляти в МФЦ. У ньому містяться дані:
- про власника;
- про об’єкт нерухомості;
- про документ, який послужив підставою для виникнення права власності.
Також довести право власності на майно допоможе виписка з ЕГРП. З 2017 року цей документ почав служити заміною свідоцтва про права власності. У довідці зазначаються докладні дані про об’єкт нерухомості і його власників. Видається там же, де і свідоцтво про права власності.
Правовстановлюючі папери
Які документи допоможуть отримати виписку з ЕГРП? А свідоцтво про право власності? Вони будуть однаковими в обох випадках. Головне знати, що може стати в нагоді.
Наприклад, серед правовстановлюючих документів виділяють:
- договір купівлі-продажу;
- авторські угоди;
- договір обміну;
- заповіт;
- довідка від нотаріуса про прийняття спадщини.
Сюди також можна віднести угоду про заставу та договір про приватизацію. Як не важко зрозуміти, правовстановлюючі документи безпосередньо залежать від способу набуття права власності.
Про реєстрацію
Оформлення права власності в основному відбувається через Росреестр. Громадянину для цього потрібно:
Зазвичай свідоцтва та витяги з державного реєстру прав оформляють від 3 до 10 днів.
Щоб отримати подібні довідки, знадобляться наступні документи:
- правовстановлюючі папери;
- паспорт;
- заяву;
- чек з оплаченої державним митом.
Якщо свідоцтво оформляє юридична особа, йому також доведеться принести всі установчі документи компанії. Бажано разом з копіями.
Судові спори
Досить часто у громадян виникають різні конфлікти і суперечки з приводу прав власності. Особливо якщо справа стосується продажу спільного майна і отримання/поділу спадщини.
Як ми вже помічали, визнати право власності можна через суд. Для цього доведеться дістати докази того, що людина дійсно має бути власником речі або об’єкта. В кінцевому підсумку позивачу видадуть судове постанову, яка або присвоїть йому статус власника майна, або анулює звернення.
Щоб подати позов, потрібні наступні папери:
- платіжка з оплаченою митом (вона залежить від вартості речі);
- паспорт або інше посвідчення особи заявника;
- заява про визнання права власності на об’єкт;
- правовстановлюючі документи (якщо вони є);
- докази того, що чоловік повинен бути власником речі (підійдуть фото, відео, аудіозаписи, листування і так далі);
- свідчення.
Насправді подібний спосіб визнання прав власності є найбільш важким. Зате на практиці найчастіше він дозволяє позбутися від будь-яких конфліктів абсолютно законно.
Про набувальної давності
Ще один спосіб отримання майна у власність – це використання набувальної давності. Даний термін знаком далеко не багатьом. Зате таким чином, право приватної власності може бути закріплено за громадянином, навіть якщо у речі вже був господар.
Що таке набувальна давність? Це коли людина безперервно володіє майном не менше 15 років. Причому робить це сумлінно і відкрито. Іншими словами, громадянин не підозрює, що він не має прав власності на нерухомість, але при цьому він не приховує користування нею.
Для визнання права власності таким чином доведеться звертатися до суду. Тут величезну роль будуть грати свідки – вони зможуть вказати на добросовісність і відкритість намірів заявника.
Припинення прав
Судове рішення про права власності на майно зазвичай закріплює за особою право користування, володіння і розпорядження нерухомістю. Але досліджуване поняття може припинитися.
Право власності має певні часові обмеження. Воно припиняється після смерті власника і переходить до його спадкоємців. Також права власності на об’єкт припиняються при знищенні речі, її продажу, даруванні і відчуження. Судове рішення теж може знадобитися для реалізації поставленої задачі.
Висновки
Тепер зрозуміло, як виглядає зразок права власності. Виписка та свідоцтво встановленого зразка знадобляться кожному господарю майна.
Право власності в Росії грає величезну роль. І саме з ним пов’язана основна маса судових спорів в тій чи іншій мірі. Головне, що тепер зрозуміло, якими наділяють повноваженнями власників майна. Якщо діяти в рамках чинного законодавства, то ніяких особливих проблем з визнанням права власності громадян не буде!
