Що таке паркінг – визначення, особливості та види

Віктор Кузьмін
1 minute

Традиційно стоянку для автомобілів ми називаємо словом “парковка” чи “автостоянка”. Але що таке паркінг? Паркінгом називаються саме великі інженерні споруди, як підземні, так і надземні, часто багаторівневого типу, які призначені для тимчасового зберігання автомобілів. Таким чином, «паркінг» – це сучасний різновид автостоянок.

Що таке паркінг

У науковій термінології паркінг (парковка) – процес перекладу технічного засобу, в тому числі автомобіля, статичний неробочий стан в спеціально відведеному для цього місці. У повсякденному житті слово «парковка» означають узгоджені з владою місця тимчасової стоянки автомобілів. При цьому терміном “автостоянка” частіше називають великі спеціально відведені майданчики для зберігання автомобілів. А парковка, як правило, є одним з елементів дорожньої мережі, і має набагато меншу площу та місткість. Зазвичай під парковкою маються на увазі прості майданчика або місця, де можна на час залишити свій автомобіль.

Паркінгом ж іменуються великі інженерні споруди, як підземні, так і надземні, часто багаторівневого типу, які також призначені для тимчасового зберігання автомобілів. Таким чином, на питання про те, що таке паркінг, можна відповісти наступним чином: «паркінг» – це сучасний різновид автостоянок.

Хоча в науковому розумінні всі три терміна – “паркінг”, “автостоянка” і “паркування” – є практично синонімами.

Чому проблема спорудження паркінгів все більш актуальною

Постійна тенденція до урбанізації, до переміщення населення в міста, а також зростання кількості особистих автомобілів, залишають все менше місця, де можна було б припаркувати свою машину. В той час, як у західних країнах пік автомобілізації вже фактично пройдено, і зростає популярність громадських видів транспорту, в нашій країні пересування на своєму особистому авто стає нормою життя для більшості мешканців. Цьому сприяє постійне зростання цін на громадський транспорт, політика федеральної влади і тенденція до індивідуалізації населення, що почалася після розвалу СРСР, і триває аж до теперішнього часу.

У багатьох випадках це навіть призводить до погіршення екологічної ситуації, так як під стоянки для автомобілів і паркування вирубується все більше дерев та іншої зелені. Зростає кількість автомобільних пробок, а автовласники все частіше перебувають у стані стресу.

Централізовані місця стоянок автомобілів для західних країн давно не рідкість. У нашій країні до них тепер теж вдаються все частіше. Інвестиції в будівництво паркінгів у містах є зараз дуже вигідними в економічному (і навіть екологічному) плані. Адже наявність у них кількох рівнів і можливість розташування під землею дає хорошу економію місця.

Проектування паркінгів

Зараз централізовані автостоянки проектуються ще на етапі будівництва об’єктів. Особливо якщо це вокзали, аеропорти, крупні торгові центри, театри. Для розрахунку кількості автомобільних місць використовують критерії СНиП та інші параметри. При складанні проекту паркінгів залучають професійних фахівців.

Але в нашій країні до цих пір нерідкі і несанкціоновані парковки, наприклад, під під’їздами багатоповерхових будинків. Там, де паркінги створені не були, автомобілі залишають в найбільш зручних для стоянки місцях.

Різновиди паркінгів

За тривалістю зберігання транспортного засобу і режиму роботи автостоянки поділяються на такі різновиди:

  • Тимчасові – призначені для знаходження автомобіля протягом нетривалого часу. Вони часто бувають платними.
  • Постійні. Використовуються для зберігання транспортних засобів протягом тривалого часу. Зазвичай вони обгороджені і знаходяться під охороною.
  • Сезонні. Працюють тільки в курортний сезон, тому характерні для зон відпочинку.

За характером розташування автостоянки можуть бути:

  • Надземні. Це може бути обгороджена високим парканом майданчик, крите будова або паркувальна зона з індивідуальними місцями.
  • Підземні. Вони можуть розміщатися на одному або декількох підземних поверхах і перебувати під будівлями або спорудами. При створенні такого паркінгу обов’язковий облік спеціальних вимог, прописаних в СНиП.
  • Паркувальні зони на будівлях. Зазвичай їх споруджують на будинках з невеликою поверховістю, так як чим вище дах будівлі, тим складніше доставити туди автомобіль. Для підйому і спуску машин використовують ліфти, ескалатори та спеціальні заїзди. Зазвичай такі парковки застосовують у великих торгових центрах і офісах.

    • Наземні стоянки автомобілів – самий простий і самий традиційний спосіб організації паркування. Зазвичай така зона огороджена і має ворота для проїзду автомобілів. Біля воріт розташовується кіоск для оплати місця, а касир, як правило, є і охоронцем залишаються транспортних засобів. Однак в умовах дефіциту території зараз все частіше віддають перевагу спеціальним споруд для паркування (тобто паркінгів).

    Паркінги можуть бути наземними, підземними або комбінованого типу. Часто це багаторівневі конструкції. Як правило, такі споруди є критими. Крім власне стоянки авто, тут можуть бути майстерні та інші додаткові об’єкти.

    Вартість паркінгів

    Переваги паркінгів очевидні. Але що можна сказати про ціну паркінгу? Зміст паркінгів, як і їх зведення, коштує набагато дорожче, ніж відкритих автостоянок. Все це, звичайно, відбивається на цінах за місце для авто. Ціна за стоянку в самих сучасних багаторівневих паркінгах може обчислюватися великими сумами. А маркетингова вартість паркінгів у грошовому вираженні дуже велика.

    Найпрестижніші паркінги Росії

    Якщо не брати зарубіжні країни, то найпрестижніші паркінги – це паркінги Москви. Наприклад, є такий багаторівневий паркінг на Севанской. Він був побудований за підтримки програми «Народний гараж». Інший багатоповерховий комплекс для стоянки авто і з розвиненою інфраструктурою є на Летниковской. Будується ряд нових паркувальних комплексів – паркінгів Москви.

    Найбільш просунутим варіантом паркінгів вважається споруда, обладнане спеціальним ліфтовим підйомом машин на місце паркування.

    Що враховується при спорудженні паркінгу

    Сучасні автостоянки – це досить складні конструкції, зведення яких вимагає ретельної попередньої підготовки. Спочатку розробляється проект споруди. Це складний і трудомісткий процес, який можна порівняти з розробкою проектів будівництва будівель чи інженерних конструкцій. При цьому враховуються різні фактори, як технічні, так і юридичні. Така робота під силу лише професіоналам.

    Комплект необхідних документів аналогічний тому, який збирається перед будівництвом житлових будинків. Як показує практика, швидка окупність паркувальних комплексів робить їх привабливим об’єктом для інвестування.

    У проектних документах вказується максимальна місткість паркінгу, площа та передбачуваний рівень доходів.

    Багатоярусні паркінги – це серйозні споруди капітального типу. Вони мають широкий проїзд, фасад, виділені місця для машин. В паркінгах передбачена вентиляція, відеоспостереження, система пожежної безпеки, сигналізація, система освітлення та інші зручності. Все це залучає більшу кількість клієнтів та вигідно відрізняє паркінги від звичайних парковок, в тому числі і платних.

    При організації паркінгу обов’язково враховують такі вимоги клієнтів, як:

    • Цілодобова система охорони автомобілів і людей.
    • Освітлення і якість підлогового покриття.
    • Наявність в’їзних і виїзних проходів.
    • Достатня машиномісце в паркінгу, тобто достатня кількість відведеної для машини площі.

    Для таких паркінгів є й додаткові вимоги:

  • Наявність системи опалення та клімат контролю.
  • Пристрій вентиляції, гідроізоляції, екологічного контролю.
  • Забезпечення безперебійної роботи мобільного зв’язку.
  • Забезпечення кращого огляду, що досягається більшою висотою стель, якісним освітленням, більшою шириною зон в’їзду і виїзду, індивідуальними проектними рішеннями.

    • Найчастіше в підземних паркінгах буває не більше трьох рівнів, так як більша їх кількість вважається економічно недоцільним і може обмежуватися місцевим законодавством.

    Яка думка російських автолюбителів

    Підземні паркінги надають більше умов автовласникам, ніж стоянки або паркування, тому і відгуки про паркінги повинні бути краще. Проте в нашій країні система паркінгів погано організована, що відображається у великому числі негативних коментарів автомобілістів.

    Таким чином, у статті було дано відповідь на питання про те, що таке паркінг.