Що таке кадастровий облік? Визначення, опис

Багато з нас стикаються з таким поняттям, як кадастровий облік, але що це таке, знають небагато. Навіщо потрібна ця процедура? Всім вона необхідна? Які документи потрібні? Насправді тут все не так складно, як може здатися на перший погляд. До того ж кожному власникові будь-якої нерухомості бажано знати, що саме являє собою кадастровий облік. Розберемо все по порядку.

Визначення

Цей термін повинен знати кожний, у кого є який-небудь свій об’єкт нерухомості або земельну ділянку. Під ним мається на увазі спеціальна процедура, суть якої полягає в описі всіх параметрів майна. Це робиться уповноваженим на те державним органом, який потім заносить дані у спеціальний реєстр.

Сама процедура нескладна і поширюється на будь-який вид нерухомості, включаючи земельні ділянки. В деяких випадків внесення в кадастр передує іншої операції – оформлення власності на будинок.

В чому необхідність?

З’ясуємо тепер не тільки що таке кадастровий облік, але і розуміти необхідність даної процедури. Варто зауважити, що на території Російської Федерації вона є обов’язковою. Будь-яке нерухоме майно являє унікальність і цінність не тільки для їхніх власників, а й держави. Необхідність процедури кадастрового обліку в тому, що це дозволяє на законних підставах закріпити за собою право користування своїм майном.

Тобто при внесенні всіх даних об’єкта в кадастр, держава виступає в якості свідка, який підтверджує законне право користування майном його власником на свій розсуд. А щодо ділянок землі кадастровий облік дозволяє визначити розмір земельного податку.

Крім цього, кадастровий облік є обов’язковим в силу того, що без нього неможливо виконати якусь операцію з нерухомістю. Іншими словами, повністю розпорядиться своєю квартирою, будинком та іншим майном без внесення їх до єдиного реєстру не вийде. Тобто без чіткого розуміння, що таке кадастровий облік, не можна продавати, передавати в дар, заповідати, здійснювати обмін і проводити інші операції.

До того ж необхідність в даній процедурі прописана в нормативно-правовому акті – законі під номером 141. Згідно з ним кожна придбане нерухоме майно в обов’язковому порядку підлягає постанови на кадастровий облік.