Що таке ЕГРП і де його взяти – особливості, вимоги та особливості

Віктор Кузьмін
1 minute

Що таке ЕГРП і де його взяти? Відповісти на це питання нам і належить. Адже насправді при правильних діях ніяких клопотів з видобуванням відповідної документації не буде. На що звернути увагу? Для яких цілей може знадобитися відповідна виписка? Що вона містить?

Розшифровка

Почнемо з самого простого. Що таке ЕГРП і де його взяти?

Розшифровується ця абревіатура як Єдиний державний реєстр прав. Це організація, яка займається збором відомостей про всі об’єкти нерухомості, обтяження відповідного майна, а також про власників “недвижки”. Являє собою якийсь інформаційний ресурс.

Всі дані, які зберігаються в ЕГРП, вважаються загальнодоступними. Вони не становлять жодної таємниці, їх може отримати кожен бажаючий.

Про документації

Що таке ЕГРП і де його взяти? Варто звернути увагу на те, що подібної абревіатурою часто називають документи, які видає реєстр прав. Точніше, виписку встановленої форми.

Як не важко здогадатися, вона являє собою документ, в якому зберігаються відомості про нерухомість. Ніяких особливих рис не має – виписка являє собою роздруківку на звичайному білому аркуші формату А4. Де взяти цю довідку, розповімо трохи пізніше.

Кому потрібна?

Виписка з ЕГРП – що це таке? Як вже було сказано, таким чином характеризують офіційний документ, що зберігає в собі відомості про нерухомість. Він повинен бути у всіх власників.

Але для яких цілей? Для чого потрібна виписка з ЕГРП на квартиру?

Раніше при реєстрації прав власності громадянам видавали відповідне свідоцтво. Але тепер воно скасовано. І виписка з ЕГРП повністю замінює свідоцтва про права власності на нерухоме майно.

Без цього паперу не вийде вчиняти такі дії з об’єктом:

  • дарувати;
  • продавати;
  • відчужувати;
  • виділяти частки;
  • вирішувати майнові конфлікти;
  • використовувати нерухомість в якості застави.

Іншими словами, ніякі юридично значущі операції без відповідної виписки провести не можна. У власника повинен бути оригінал довідки ЕГРП.

Що містить?

Деяким цікаво, що саме може містити вивчається папір. Однозначної відповіді на це питання немає.

Чому? Справа все в тому, що існують різні типи виписок з ЕГРП. Що це таке, ми вже розібралися. Але не зовсім зрозуміло, з якими різновидами паперів можна зустрітися. Про це пізніше.

Говорячи про те, що за дані містяться у витягах з реєстру прав, необхідно виділити наступну інформацію:

  • ПІБ власників;
  • тип володіння майном;
  • план об’єкта;
  • поверховість;
  • кількість кімнат;
  • скільки поверхів у будинку;
  • тип стін;
  • рік побудови нерухомості;
  • відомості про обмеження та арешти;
  • метраж;
  • кадастровий номер;
  • призначення об’єкта.

Насправді все простіше, ніж здається. Вивчається довідка повністю замінює кадастровий паспорт та свідоцтво про права власності на нерухомість.

Для яких об’єктів

Кілька слів про те, на що можна попросити досліджувану довідку. Далеко не все майно передбачає можливість оформлення виписок з ЕГРП.

Як ми вже говорили, в документі міститься інформація про об’єкт нерухомості. Що до неї зараховують?

Сюди можна віднести об’єкти наступного типу:

  • кімнати;
  • незавершене будівництво;
  • квартири;
  • дачі;
  • будинку;
  • гаражі;
  • ділянки землі;
  • нежитлові об’єкти;
  • місця під парковку.

Всі перераховані об’єкти передбачають видачу виписок встановленого зразка. Інше майно не заноситься до відповідного реєстру прав. І отримати з нього дані не представляється можливим.

Типи довідок

Що таке ЕГРП і де його брати? Розібратися у всьому цьому простіше, ніж здається. Навіть нічого не розуміє в паперовій тяганині людина впорається з поставленим завданням. Але для початку доведеться зрозуміти, які типи виписок зустрічаються. Від цього багато залежить.

На сьогоднішній день реєстром прав видаються наступні папери:

  • про обтяження;
  • про накладення арештів;
  • загальні;
  • розширені;
  • про недієздатність.

Зазвичай громадяни замовляють або загальні виписки, або розширені. У першому типі документів містяться загальні відомості ЕГРП (характеристики нерухомості, а також дані про власників). Розширений тип довідок видається тільки власникам об’єкта. У ньому містяться дані про історію переходу прав власності. Можна відстежити, кому належало майно у тому чи іншому випадку.

Де взяти довідку?

Де замовити і як отримати ЕГРП? Точніше, відповідну виписку? Розібратися в цих питаннях нам і належить далі. Насправді впоратися з поставленими завданнями не становить праці. Особливо, якщо слідувати деяким вказівок.

Виписки з ЕГРП можуть бути видані:

  • Держреєстром;
  • кадастровими палатами;
  • відділами картографії;
  • МФЦ;
  • фірмами типу “Мої документи”.

Крім того, відповідні дані можна отримати через Держпослуги (використовується вкрай рідко), а також за допомогою сайту Росреестра. Першу ситуацію розглядати не будемо, адже виписки ЕГРП допомогою Держпослуг майже не замовляють. А ось з офіційною сторінкою Росреестра ми попрацюємо.

В Мережі також можна відшукати різного роду сайти, що пропонують в найкоротші терміни отримати досліджувану папір. Деякі з них дійсно працюють. Але довіряти таким пропозиціям потрібно з особливою обережністю. Висока ймовірність обману.

Інструкція по замовленням

Виписка з ЕГРП – що це і де її взяти? Відповіді на подібні питання більше не принесуть ніяких істотних клопоту. Тим не менш ще не зовсім зрозуміло, як саме замовляти досліджувану документацію.

Що потрібно для втілення задуму в життя?

  • Сформувати певний пакет паперів. Про них ми розповімо пізніше.
  • Написати заяву на видачу виписки з ЕГРП. Обов’язково вказати в ній тип документа.
  • Звернутися з відповідним запитом в один з раніше перерахованих органів.
  • Сплатити мито у встановлених розмірах.
  • Отримати виписку про прийняття запиту на розгляд.
  • У призначений час забрати готову довідку.

    • Здавалося б, все гранично просто і зрозуміло. Але на практиці у людей виникають проблеми з отриманням виписки встановленого зразка, якщо потрібно її розширена форма.

    Підготовка документів

    Тому нам належить ознайомитися з переліком потрібних паперів при подачі запиту. Виписка з ЕГРП – що це таке? Так називають документ, що його замінює з недавніх пір свідоцтво про права власності.

    Для його отримання від фізичних осіб вимагається:

    • посвідчення особи;
    • заяву;
    • квитанція, що вказує на оплату мита;
    • правовстановлюючі документи на нерухомість (для розширеної виписки).

    Якщо громадянин посилає свого представника для замовлення папери, необхідно в обов’язковому порядку пред’явити відповідну довіреність. А якщо йдеться про юридичних осіб, чоловік зобов’язаний додати до заяви установчі документи організації.

    Всі папери подаються в оригіналах. Копії в реєструючих органах не приймають. Це нормальне явище.

    Через Інтернет

    ЕГРП – це що? Так називають реєстру прав на нерухоме майно в Росії. А як отримати дані з нього через Інтернет? Досить звернутися до сайту Росреестра, а потім слідувати невеликому керівництву.

    Виглядають вказівки на замовлення виписки ЕГРП через Інтернет наступним чином:

  • Відкрити в браузері сайт rosreestr.ru.
  • Зайти в блок “Сервіси”.
  • Натиснути на рядок замовлення відомостей з реєстру прав.
  • Вписати у форму дані про об’єкт нерухомості.
  • Заповнити відомості про заявника.
  • Вибрати форму довідки (електронна або паперова).
  • Вказати тип документа, який хочеться отримати.
  • Заповнити контактну інформацію про заявника.
  • Підтвердити подання запиту.
  • Натиснути на кнопку “Перевірити”.
  • Перейти по посиланню, яка буде вказана в електронному листі. Воно прийде на e-mail заявника.
  • Клікнути по “уведіть код платежу”.
  • Ввести номер заяви. Зазвичай він вписується автоматично.
  • Вписати у вільне поле текст з капчі.
  • Натиснути на кнопку “Перевірити”.
  • Заповнити код платежу та натиснути “Перейти до оплати”.
  • Вибрати спосіб оплати.
  • Вказати реквізити рахунку, з якого потрібно списати кошти.
  • Здійснити підтвердження запиту.

    • Тепер залишається тільки чекати. Якщо громадянин замовив електронну виписку, вона незабаром прийде на адресу електронної пошти. В іншому випадку буде надіслано повідомлення про готовність документа.

    Вартість

    Що таке ЕГРП і де його брати? Тепер розібратися в цих питаннях буде простіше, ніж могло здатися спочатку. Як уже можна було помітити, виписка вимагає певних витрат. Безкоштовно її видають тільки при оформленні прав власності на майно.

    Скільки платити за виписку? Однозначну відповідь відсутня. Адже тут роль грає і те, ким є замовник (фізична або юридична особа), і форма документа, його тип.

    В цілому можна орієнтуватися на наступні дані:

    • звичайна виписка – 400 рублів;
    • електронний аналог – 250 рублів;
    • виписка з ЕГРП для організацій – 1 100 рублів;
    • в електронному вигляді – 700 рублів;
    • розширена форма – 2 500 рублів.

    У різних джерелах вказується різноманітна інформація щодо зборів за досліджуваний документ. Краще уточнювати цю особливість безпосередньо перед замовленням довідки в Росреестре.

    Термін дії

    Що таке ЕГРП і де його взяти? Ми повною мірою розібралися в цих темах. Виявляється, замовити довідку встановленої форми не становить праці. Особливо при правильній підготовці.

    Скільки діє цей документ? Виписки видаються безстроково. Але дані в Росреестре оновлюються раз на 5 років. Бажано замовляти новий зразок документа перед вчиненням тієї чи іншої угоди. Інакше довідка, видана більше 5 років тому, буде вважатися недійсною.

    Розшифровку ЕГРП тепер читачі знають, тому кожен зможе без проблем замовити виписку, що замінює свідоцтво про право власності.