Що таке ануїтетні платежі? Ануїтетні і диференційовані платежі

Мінуси такої системи

Основним недоліком такої системи погашення отриманого кредиту є його суттєве подорожчання. Розглянемо детальніше. Така дорожнеча з’являється з-за того, що клієнт при регулярних виплат повільно погашає борг, що призводить до сплати великих відсотків по кредиту.

Саме протягом перших місяців дії договору щомісячна сума обов’язкового платежу більшою мірою складається з відсотка, а вже потім з тіла кредиту. Однак існує вихід з такого становища. Можна взяти в банку кредит за ануїтетною системі, а погашати його за диференційованою (тіло кредиту виплатити раніше встановленого терміну). У цьому випадку ануїтет перетворюється в диференційовану форму кредиту.

Можливість дострокового погашення

При бажанні клієнт може погасити взятий кредит раніше встановленого терміну, проте в даному випадку повинні бути враховані такі особливості. При виборі диференційованої системи погашення боргу позичальник зобов’язаний повернути половину основного боргу, а при ануїтетною – три чверті.

Доцільно розглянути дане твердження на прикладі. Взято кредит в 2 млн. рублів, вже виплачено 900 тис. рублів. Розглядаючи структуру погашеної суми, можна побачити, що 150 тис. рублів – основний борг, а 750 тис. рублів – відсотки, які вже не підлягають поверненню. Тому виникає питання про те, потрібно чи дострокове погашення кредиту. В даному випадку можна не вилучати додаткові кошти з сімейного бюджету (якщо мова йде про іпотеку) або з бізнесу, а просто продовжувати поступово погашати борг далі.