Що необхідно знати, укладаючи договір? Допомога юриста при укладанні договору

Що необхідно знати, укладаючи договір? Що він собою представляє з точки зору закону, які права і обов’язки у зв’язку з цим виникають?

Що таке договір?

Договір або угода між кількома особами змінює наявні права та обов’язки або стає джерелом нових прав і обов’язків. Що необхідно знати, укладаючи договір? Його зміст та порядок укладення регулюються чинним законодавством.

Які особливості у договорів?

• поділяються на обов’язкові і необов’язкові;
• умови повністю формулюються сторонами або жорстко регулюються державою, найчастіше працює змішаний варіант;
• являє собою найчастіше документ, підписаний усіма сторонами.

Доказом укладення при відсутності звичної форми є квитанція та інші документи.

Законодавче регулювання

Що необхідно знати, укладаючи договір? Якими нормативні акти регулюють договірні відносини?

• цивільний кодекс;
• нормативні акти (правила, інструкції, положення тощо), прийняті федеральними органами влади (Уряд РФ та інші центральні відомства);
• роз’яснення, листи до органів влади, що стосуються окремих аспектів застосування законодавства;
• судова практика (тлумачення судами норм законодавства та його застосування в частині договірних відносин).

Вивчення останнього пункту допоможе заздалегідь передбачити проблеми, і якщо не запобігти, то пом’якшити їх.

Що необхідно знати, укладаючи договір з роботодавцем?

Трудовий кодекс регулює область відносин працівників і роботодавців, зокрема, укладання трудової угоди. Норми цивільного законодавства застосовуються остільки оскільки. Хоча роботодавці нерідко намагаються перевести відносини з працівниками за межі дії трудового права.

Приблизна структура

Структура договору будується за єдиною схемою:

• преамбула (вказівка, кого вважати сторони);
• предмет угоди (які послуги надаються, яка річ передається);
• права та обов’язки кожної сторони;
• порядок припинення (автоматично в певну дату або поки одна із сторін не заявить про це);
• відомості про сторони (назва організації, реєстраційні дані, номер рахунку в банку, паспортні дані фізичної особи, місце перебування або проживання);
• підписи, дата підписання.

При необхідності можуть бути програми. Наприклад, в договорі на обслуговування там містяться всякі технічні подробиці, які у основний текст незручно вписувати.

Загальна процедура укладання

Громадянину, як правило, пропонується готовий документ, в якому на одній або декількох сторінках викладаються умови договору. Він складається у двох примірниках. На кожному ставляться підписи, печатки, дані сторін. З моменту підписання всі умови вважаються узгодженими, і починається дія умов документа.

Якщо пропозиція надійшла поштою, то клієнту треба надіслати підписаний ним примірник на зворотну адресу.

До сторонньої юридичної допомоги при укладанні угоди вдаються, коли мова йде про великі гроші, і є потреба детального опрацювання. Укладання ж угод за зразком труднощів не викликає.

Процедура укладання договору з організаціями, що не відрізняється від аналогічної процедури з участю фізичних осіб.

Загальна процедура припинення

Є кілька варіантів:

• автоматичне припинення у момент, визначений договором;
• в заявному порядку однією стороною;
• за згодою між обома сторонами.

Перший спосіб. У тексті вказується, до якої дати діє документ. Заявний порядок передбачає обов’язок повідомити про відмову від угоди заздалегідь. Період, протягом якого можна відмовитися, обмежений. Наприклад, угоду підписали 12 грудня, і сторона має право заявити про відмову не пізніше 12 листопада наступного року. Запізнення дає право іншій стороні не приймати відмову. Відмова оформляється простим листом, щоб мати докази, треба передати лист. На своєму примірнику ставлять відмітку про отримання.

Якщо в організації не беруть відмова з надуманих причин – надсилається лист з описом і повідомленням.

Треба сказати, що закон передбачає єдиний порядок укладення і розірвання договору.

Взаємна згода оформляється єдиним документом в потрібному числі примірників.

Типові угоди

Щоб хоч якось захистити громадян від свавілля підприємців, затверджуються типові або зразкові договори. Вони обов’язкові для використання. При цьому дозволяється вносити несуттєві зміни. Яскравий приклад тому договір на обслуговування, пропонований комунальною службою.

Варто перевірити, чи узгоджується запропонований варіант з типовим або зразковим договором, наскільки серйозні відхилення.

На що треба звертати увагу

Законодавство надає перелік прав і обов’язків. У договорах, що особливо стосуються простих громадян, є прагнення нав’язати додаткові обмеження.

Що необхідно знати, укладаючи договір?

• чіткий перелік своїх прав і обов’язків, норми законодавства;
• порядок припинення угоди;
• відповідальність.

Нерідко громадянам намагаються нав’язати додаткові обов’язки, які законодавством не передбачаються. Яскравий приклад, обов’язковість отримання страховки, щоб оформити кредит.

Споживачі мають право відмовитися від послуги в будь-який момент, з них стягується лише сума за фактично надану послугу. Організації або ІП вписують в тексти угод заборона на відмову від послуги або серйозно обмежують це право. Наприклад, обов’язок надіслати лист про відмову за якийсь період часу до закінчення угоди.

Помітний, особливо у банківській сфері, перекіс в умовах відповідальності, споживачі виявляються явно нерівному і скрутному становищі.

Практичні труднощі

Громадянам-споживачам пропонується підписати договір в готовому вигляді. Поширене це і у всіх комерційних організаціях і в середовищі підприємців, що надають послуги на постійній основі.

Закон дає право запропонувати свої варіанти умов, але на ділі залишається повністю погодитися з тим, що запропонували, або відмовитися від послуги або товару.

У цьому плані простіше боротися з комунальними службами або іншими монополістами, не мають право відмовляти в наданні товарів та послуг.

Головне ж не підписати договір відразу, як тільки його запропонували, а послатися на бажання ознайомитися з ним докладніше будинку. Незгода з окремими пунктами оформлюється протоколом розбіжностей. Відмова контрагента від узгодження можна оскаржити у ФАС або Росспоживнагляд. Їх розпорядження мають обов’язкову силу. Не доводячи справу до суду, можна домогтися більш прийнятних умов для себе.

Трудовий договір

На відміну від цивільного договору, осіб, що приступив до виконання обов’язків, вважається прийнятим на роботу незалежно від оформлення документів.

Закон жорстко регламентує перелік умов і зміст трудових договорів. Зокрема, обмежується перелік посад передбачають матеріальну відповідальність.

Договір, укладений з працівниками, повинен відповідати типовому угодою. Його невідповідність або відсутність не позбавляють роботодавця від відповідальності за порушення законодавства.

Досить видати наказ про прийняття на посаду та зробити запис в трудовій книжці. Запис у книжці замінюється договором. Підписується також у 2 примірниках. Умови оформлення, в цілому аналогічні цивільними договорами.

Допомога юриста при укладенні договору в галузі трудового права не менш важлива, оскільки працівникові домогтися скасування або зміни несправедливих умов складніше. Ігноруючи цю істину, працівники змушені з часом йти за допомогою до юриста, щоб потім звернутися в суд.

Судові розгляди

Якщо з якихось причин, із-за неуважності або квапливості, підписана невигідну угоду, або компанія відмовляється привести запропонований варіант у відповідність з законом, залишається суд.

Суддя за позовом залежно від доводів і прохань може зробити кілька речей:

• визнати угоду недійсною повністю або в частині;
• зобов’язати укласти угоду в редакції, запропонованій позивачем;
• змінити окремі умови угоди;
• розірвати угоду.

Заявник має право комбінувати ці прохання, виходячи з своїх потреб і обставин.

Останній пункт зобов’язує довести неможливість далі вести справи з контрагентом.

Ведення судового процесу полегшується, якщо заздалегідь проводилися консультації з юристом за договорами і враховувалися його рекомендації.

Що стосується відповідача, він може подати зустрічний позов і оскаржити домірність сум, які на нього накладає позивач, довівши факт зловживання правами протилежною стороною.

Допомога юриста

Він надає допомогу у вигляді порад, беручи участь у процесі розробки документів, складанні його умов, а також супроводжуючи судовий розгляд. Складається позов, передається до суду. Юрист бере участь і безпосередньо у засіданнях, в дослідженні доказів і доказів.

Клієнти залучають фахівців для повного супроводу або вдаються до окремих послуг, в залежності від обставин і власного, зокрема, психологічного стану.