Рухоме і нерухоме майно. Майно фізичних осіб. Особисте майно

Інші нерухомі конструкції

Це кондиціонери, платіжні термінали та банкомати, рекламні конструкції та пристрої сигналізації. Вони є нерухомим майном, залежить від того, чи можна вважати складовою частиною інженерно-технічної системи будівлі. Тобто вбудовані при його зведенні. Мова йде про об’єкти охоронної та пожежної сигналізації, вбудованих в стіну кондиціонерах та інших стаціонарних предметах. При позитивній відповіді – це нерухомість, яка підпадає під відповідне оподаткування.

Якщо ж це самостійні окремі об’єкти, які демонтуються без шкоди для приміщення, то дані основні засоби – рухомі.

Ще простіше питання щодо банкоматів, терміналів оплати та різних рекламних конструкцій. Це однозначно окремі об’єкти.

Поліпшення в приміщенні, вироблені орендарями за свій рахунок

Так роблять багато орендарі – ремонтують і переобладнують знімається приміщення, чим збільшують вартість нерухомості. Чи вважаються ці удосконалення (безсумнівно, що мають матеріальну цінність) рухомим або нерухомим майном?

Це залежить від того, якими саме є поліпшення по відношенню до будівлі. Нагадаємо, що рухоме і нерухоме майно відрізняється можливістю перенесення і відділення.

Якщо вони віддільні від нього, підлягають збірці-розбиранні і переміщення без шкоди для навколишнього приміщення, то визнаються рухомими ОС, податок на них не нараховується.

Невіддільні – це ті поліпшення, які належать до капітальних вкладень. Вкладені гроші обліковуються як частину первісної вартості будівлі. Тобто, невіддільні поліпшення є нерухомістю, так як пов’язані з будівлею нерозривно.

Предмети лізингу і здаються в оренду об’єкти звільняються від майнового податку.